Menu
Menu

Wilhelminakanaalstraat 5A

Best

€ 295.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1940
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
257 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Volledig gerenoveerde en uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage in het rustige Batadorp in Best. Indeling: Begane grond: Entree, hal met betegeld toilet en trapopgang naar de 1e ve

Volledig gerenoveerde en uitgebouwde geschakelde 2 onder 1 kapwoning met garage in het rustige Batadorp in Best.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met betegeld toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de keuken.

Vanuit de keuken toegang tot de gezellige woonkamer. Afgewerkt met mooie visgraat parketvloer, gashaard met schouw en schuifdeuren naar de achtertuin.

Ruime keuken voorzien van tegelvloer, hoekopstelling kastenwand met granieten werkblad. Diverse apparatuur als 1,5 RVS spoelbak, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, plintboiler, gasfornuis met afzuigkap.

Ruime bijkeuken met 2e trapopgang naar de verdieping, toegang tot inpandige garage en toegang tot de achtertuin. Voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur.

Inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Afgewerkt met smeervloer, kastenwand met stoppenkast en opstelling unit voor de zonnepanelen op het dak (2015) en aansluitingen internet.

1e verdieping:
Bereikbaar middels trapopgang in de hal. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

De masterbedroom, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van airconditioning en 2 inbouw kasten. In 1 daarvan bevindt zich de opstelling cv ketel.

Een 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Vanuit de badkamer is er toegang tot een 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning.

Na deze slaapkamer kom je uit in een 2e portaal met separate toiletruimte. Hier zou nog een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, maar is momenteel in gebruik als open kantoorruimte. Vanuit hier kom je middels de 2e trapopgang beneden in de bijkeuken uit.

Tuin:
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Een luxe terras overkapping (2014) aan de achtergevel (4 x 8m!), welke met zeil aan de achterzijde dichtgemaakt kan worden en zo kan worden gebruikt als serre.

Verder gazon met plantenborders, een vrijstaand houten tuinhuis en een 2e terras maken deze tuin af.

Bijzonderheden:
-De woning (zoals alle woningen in het Batadorp) betreft een gemeentelijk monument.
-In 2001 is alle elektra vervangen, tevens zijn alle afvoeren vervangen.
-De ramen op de verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
-De woning is in 2004 uitgebouwd aan de achterzijde over de volledige breedte.
-De luxe terrasoverkapping is in 2014 geplaatst.
-In 2015 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst op het dak.
-De rechter erfafscheiding is in 2016 vervangen.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort
eengezinswoning

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Perceel oppervlakte
257 m2
Inhoud
385 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soorten verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Thermomaster
CV ketel bouwjaar
1999
Soorten warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geïsoleerd
CV ketel combiketel
Ja
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Oppervlakte
104 m2
Positie
zuidoost
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soorten
inpandig
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen

Voorzieningen
rolluiken, schuifpui

  • Neem contact op
  • Bel mij terug