Leenderdijk 37

Achel

€ 499.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
1970
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
320 m2
Aantal kamers
6
Status
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1970
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
1.566 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6

NIEUW TE KOOP in bosrijke villawijk in Achel-Statie: Sfeervolle, met liefde onderhouden, ruime & lichtrijke villa met 5-6 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele garage, romantische zuidwest georiënteerde parktuin met vijver, gelegen op een perceel van 15a 66ca aan de bosrand en nabij uitvalswegen en grens met Nederland.

De villa is zeer ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op de royale & romantische tuin & vijver. Deze heeft een zeer goede zonoriëntatie en ligging waardoor u de hele dag door optimaal kunt genieten van de zon, schaduw en de rust in de tuin. Ook de vogels en eekhoorns zullen u er vergezellen. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig (grondwaterpomp). De woning is ruim maar zeker niet te groot, maar biedt gegarandeerd voldoende ruimte en is makkelijk in onderhoud.

De woning heeft door investering in 15 zonnepanelen (2017), spouwmuurisolatie (2017), zonneluifel & rolluiken, dubbele beglazing en investering in een condenserende aardgasketel een correcte energieprestatie (EPC 266kWh/m2/jaar) wat wil zeggen dat er weinig tot normaal aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. De woning wordt verwarmd op aardgas.

De woning is zeer goed en degelijk gebouwd en en onderhouden men heeft gekozen voor degelijke materialen. De woning is voorzien van binnen van een houthaard en buiten van een open houthaard. De woning werd in 2001 grondig gerenoveerd: van verwarming, keuken, sanitair, beglazing, afvoer en aansluiting op riolering tot aan de tuin toe. Nadien werd de woning ook keurig en met liefde onderhouden (verfwerken, dakgoten, tuin, extra isolerende maatregelen en aanleg zonnepanelen enz.)
De woning is in principe instapklaar en kan eventueel nog naar smaak en wens aangepast worden, maar de basis is echt al uitmuntend.

Pluspunten:
+ Lichtrijk & sfeervol
+ Veel ruimte en toch gezellig (5-6 slaapkamers)
+ Prachtige, rustige & gewilde locatie in het groen / villapark direct aan de bosrand, nabij uitvalswegen en grens (1 km)
+ Romantische ZW-gerichte tuin met vijver & terrassen: ideaal voor natuurliefhebbers
+ Energievriendelijke investeringen: 15 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, aardgasketel, aantal rolluiken, zonwering
+ Zeer correct gebouwd & onderhouden
+ Inpandige dubbele garage/atelier
+ Alarm: instelbaar in verschillende secties

De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële villawijk van Achel-Statie die bekend staat om statigheid en rust. Bovendien is de woning gelegen aan de bosrand en op niet al te verre afstand van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand.
Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) zeer nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen aan uw voeten.

Indeling: zie indeling

Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).

Beschikbaarheid: in overleg

Vraagprijs: is een vanaf prijs. Nadat alle geïnteresseerden zijn komen kijken , volgt er een biedingsmoment onder gesloten omslagprincipe op dinsdag 12 oktober.

Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

Bezichtigingen zijn onderworpen aan de huidige veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit!

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij ’t Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden… kopen, verkopen, huren of verhuren. ’t Huys Vastgoed, want… iedereen verdient een ’t Huys!

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Koopprijs
    € 499.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1970
    Soort
    villa
    Liggingen
    aan bosrand
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    320 m2
    Perceel oppervlakte
    1.566 m2
    Inhoud
    1.024 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    6
  • Energie

    Isolatievormen
    muurisolatie, dubbel glas
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Bergruimte

    Soort
    vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    vrijstaand steen
  • Dak

    Dak type
    zadeldak
  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed
    Waardering
    goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    rolluiken, alarminstallatie

Onze partners