Mosselaarweg 21

Best

€ 1.495.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
2013
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
256 m2
Aantal kamers
8
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Koopprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2013
Soorten
aangebouwd hout
Perceel oppervlakte
9.530 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Waar nieuw en oud elkaar ontmoeten bij dit unieke sfeervolle object aan de Mosselaarweg 21-23 op een ruimtelijk perceel ( 9530 m2) in het privacy biedende en rustgevende buitengebied tussen Best en Oirschot.

Een compleet nieuwe woning aansluitend aan oude boerderij uit 1879. Deze luxe en geheel nieuwe woning is verbonden met de oude boerderij. Deze boerderij biedt de mogelijkheid tot bed en breakfast of praktijk aan huis tevens mogelijkheid voor een mantelzorg woning. Dit object is uitermate geschikt voor dieren en paardenliefhebbers!

Het college B&W van de gemeente Best heeft inmiddels op een principe verzoek positief gereageerd op de aanvraag van een splitsing voor de woning en de oude boerderij. Onder bepaalde voorwaarden kan een bouwtitel verkregen worden door toepassing van de Ruimte voor Ruimte regeling.

Omschrijving
Een royale, bestraatte oprijlaan met parkeerplaatsen.

Begane grond woning:

Een entree uitgevoerd met massieve houten dubbele deuren met blauw hardsteen elementen uit een oud Belgisch jachtslot.

De gehele begane grond vloer en verdiepingsvloer van de nieuwe woning zijn uitgevoerd in een hoogwaardige, waterdichte doorlopende PU Gietvloer deze is naadloos, hard-elastisch, vloeistofdicht en gemakkelijk te reinigen.(zandkleurig) voorzien van vloerverwarming.

De gehele nieuwe woning is uitgevoerd met dubbele beglazing, strak wit gepleisterde wanden, massieve houten deuren en antieke kloosterdeuren en is met hoogwaardige en karakteristieke elementen afgewerkt.

De ruime hal met vide en gemetselde trapopgang naar de eerste verdieping welke met blauw hardstenen treden en hand gesmede leuningen is afgewerkt. Biedt toegang tot de woon-eetkeuken links en rechts naar een tweede woonkamer die nu in gebruik is als kantoor. Onder de trap bevindt zich een afgesloten garderobe met een antiek teak houten deurtje. In de hal vindt u inbouwspots in het plafond en een grote inloop opberg voorraadkast.

Het ‘kantoor’ is te betreden middels een grote eikenhouten loft schuifdeur en biedt grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar een sfeervol overdekt lounge hoek buiten. Deze zeer royale living met houtkachel kan natuurlijk ook als tweede living of slaapkamer met een en suite badkamer ingericht worden.

Via het kantoor wordt de bijkeuken bereikt. Deze is onder andere voorzien van opbergkasten waarboven een granieten keukenblad met RVS spoelbak en Siemens vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot het terras en de tuin.

Aansluitend aan de bijkeuken ligt de toiletruimte welke voorzien is van watervast stucwerk, inbouwspots welke op automatische sensor werken, afzuiging op afstandsbediening, een inbouw, soft-close, hangtoilet en urinoir.

Via de hal kan de living met open keuken worden bereikt middels grote, openslaande, antieke houten deuren. De zeer royale living biedt aan alle zijden grote raampartijen met openslaande deuren naar het zwembad en een schuifpui met toegang tot het terras en biedt een fenomenaal uitzicht op de paarden en de achterliggende landerijen.

De ruimte is voorzien van een Walltherm kachelsysteem welke in combinatie met de CV de vloerverwarming regelt en de gehele woning van warm water voorziet.

De living is voorzien van een luxe keuken. Deze keuken is van het merk Tinello en is uitgevoerd met een blauw hardstenen keukenblad met spoelbak met kraan en losse sproeikraan, houten kastenwand en inbouwspots en is voorzien van een 4-pits inductieplaat met een wokpit, een met afstandsbediening te bedienen afzuigkap, een stoom combi oven, oven, vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het merk Miele.

Achter de living ligt een ruime kamer die nu in gebruik is als wasruimte. Deze is voorzien van een zelfde keuken als in de bijkeuken en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. Via openslaande deuren kunt u naar het terras en de tuin. Deze ruimte zou eventueel ook als slaapkamer ingericht kunnen worden.

In deze kamer is een technische ruimte gemaakt. Deze is voorzien van de CV ketel (Remeha Calenta CR) uit 2014!
Deze kamer verbindt de nieuwe woning aan het oude gedeelte: de boerderij.

Eerste verdieping:

Via de gemetselde trap in de vide van de woning betreedt u de verdieping. Deze verdieping is voorzien van een zandkleurige PU vloer. Open, ruimtelijke hal voorzien van inbouwspots.

Aangrenzend bevindt zich hier met massieve eikenhouten schuifdeur afgescheiden het separate toilet welke in dezelfde kleuren als het toilet op de begane grond is uitgevoerd.

Naast het toilet bevindt zich de luxueuze badkamer. Deze is voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte gecreëerd wordt. In het midden van deze badkamer bevindt zich een ruim ligbad van Villeroy en Boch welke voorzien is van een aparte handdouche. Apart in deze badkamer is een zeer royale inloopdouche ( 2 x 2m!) gecreëerd. Deze is afgewerkt met stenen bank, inbouwspots, muurgoot en is uitgevoerd met stortdouche met waterval en handdouche. Tevens is deze badkamer voorzien van een marmeren dubbele wastafel en designradiator. De kranen zijn van het merk Hans Grohe, de Axor serie.

Aan het einde van deze gang bereikt u de grote logeerkamer. Deze biedt veel natuurlijke lichtinval door de 2 dakkapellen die hier aanwezig zijn. De logeerkamer beschikt over een houten vloer, 2 eikenhouten inbouwladekasten, 2 inbouwkasten met antieke kloosterdeuren.

Aan het andere uiteinde van de overloop bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze beschikt tevens over 2 dakkapellen, 4 eikenhouten inbouwladekasten en een houten achterwand met massief eiken legplanken.

Begane grond boerderij:

De boerderij is van origine uit 1879 en is daarna diverse malen verbouwd.

Na de bijkeuken volgt de oude, karakteristieke woonkamer van de boerderij. Deze is voorzien van een houten vloer, oude Franse kalkzandstenen kasteelhaard. Hier is het oude spant nog te zien en half hoog de houten vide.

Het keukengedeelte hier is voorzien van oude, zwarte-witte kloostermop stenen.

Via de keuken komt u in de bijkeuken welke van wandtegels voorzien is.

Middels de woonkamer bereikt u de hal welke voorzien is van inbouwkasten, een houten vloer en houten plafond.
De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet met fontein en de vloer is uitgevoerd in zwart-witte kloostermopstenen. In de
hal bevindt zich de dichte trap naar de verdieping. Na de hal bereikt u de slaapkamer welke is voorzien van een houten plafond en inbouwkast en houtenvloer.

Door een schuifdeur een kleine en suite ruimte, waar zich een meterkast bevindt met cv ketel uit 2003 en een aparte ruimte
met wasmachine en droger aansluiting.

Na de en suite kamer komt u in de royale badkamer welke voorzien is van openslaande deuren naar buiten toe. In deze
badkamer bevinden zich inbouwkasten, een dakraam, inbouwspots, witte wandtegels en zwart-witte vloertegels. Achteraan
in de badkamer bevindt zich nog het oude bakhuisje. Hier bevindt zich nu de verrassende inloopdouche

Eerste verdieping boerderij:

Via de dichte houten trap in de boerderij bereikt u de verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers gerealiseerd welke voorzien zijn van een laminaatvloer, inbouwkasten en inbouwspots. Het spant van het dak is hier een mooi karakteristiek element. De eerste slaapkamer is nog voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich achter de eerste en bezit een aansluiting voor een wastafel

Tuin:

De tuin is geheel door een bomenrij omgeven wat veel privacy bied. De grote paardenweide is geheel met zwart gaas
hekwerk omheind aan de achterkant van de woningstaat centraal in de weide een Ascot paardenstal met 2 paardenboxen
met ruim bestraatte paddocks ook met gaashekwerk omheind. Achter de nieuwe woning aan de zijkant staat nog een stal
met 2 grote paarden boxen en 2 aparte pony stallen voor 3 pony’s.

De sfeervolle overkapping van eikenhout als loungehoek met gemetselde buiten openhaard is van een plat dak voorzien. De
overstek langs de gevel van het huis is ook van Eikenhouten pilaren en schagen voorzien.
Het zeer ruime terras is bestraat met Travertin tegels. Het geeft een Mediterrane Sfeer aan het geheel.

Het terras aan de zijzijde is uitgevoerd in Chinese Marmeren tegels.

Hieraan grenst het zwembad.
Het zwembad van 10,5 bij 5 m. is afgewerkt met een automatisch solar roldek.

Naast dit terras ligt nog een lager gelegen terras voorzien van sierbestrating met kinderkoppen en de originele oude,
ongedempte waterput. Bij het zwembad staat een apart huisje gebouwd in stijl wat gebruikt wordt als technische ruimte voor het zwembad.

Aan de zijzijde van de oude boerderij is de tweede brede ingang met een lange bestraatte oprijlaan waar u vanaf de weg tot
aan de paardenweiden met de auto kunt komen. Deze is van het terras afgescheiden middels een stenen muur met plantenborders.

Over de gehele tuin verdeelt staan lantaarnpalen welke u s ’avonds van verlichting voorzien.

De ruime voortuin voor de boerderij beschikt over een groot grasveld, welke aansluit op de beiden oprijlanen.

Aan de zijzijde van de nieuwe woning staat een aangebouwde houten garage welke de capaciteit van 1
parkeerplaats en is van elektriciteit voorzien en aan de buitenzijde zit een buitenkraan.

Bijzonderheden:

-Gehele nieuwe woning uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit bouwmaterialen
-Vele oude karakteristieke elementen
-De originele boerderij is uitermate geschikt te maken voor Mantelzorg, Bed en Breakfast of praktijk aan huis, alsmede voor paardenliefhebbers een droom die werkelijkheid kan worden!
-Nieuwe woning heel in elke kamer vaste internet aansluiting
-Zeer luxe badkamer
– Zwembad
-Grote paardenweide voorzien van stallen en bestraatte paddocks
-Vele terrassen
-Overdekte loungehoek met buitenhaard
-4 parkeerplaatsen en garage op eigen terrein
-2 officiele huisnummers met aparte gas-, water- en lichtaansluiting
-Mogelijkheid tot dubbele bewoning/ extra bouwperceel. Info via ons kantoor.

KORTOM: DEZE WEELDERIGE EN UNIEKE COMBINATIE IS ZEKER EEN KIJKJE WAARD!!!

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Koopprijs
    € 1.495.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    2013
    Soort
    landhuis
    Liggingen
    vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    256 m2
    Perceel oppervlakte
    9.530 m2
    Inhoud
    1.024 m3
    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    5
  • Energie

    Soorten warm water
    c.v.-ketel
    Isolatievormen
    volledig geïsoleerd
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    tuin rondom
    Type
    tuin rondom
    Kwaliteit
    verzorgd
  • Bergruimte

  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    aangebouwd hout
  • Dak

  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    uitstekend
    Waardering
    uitstekend
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, zwembad

Onze partners