Olieslager 29

Best

€ 385.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
1981
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Aantal kamers
5
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1981
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
147 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Nieuw in de verkoop bij Best Intermediair Groep Best en in collegiale samenwerking met Tim de Rouw (ERA Focus makelaars): Over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met royale vrijstaande garage (ca. 28m²) en ligging aan autoluwe woonstraat op loopafstand van het Centrum van Best!

Betreft een goed afgewerkte, grotendeels gemoderniseerde woning o.a. met viertal ruimte slaapkamers, luxe keukeninrichting, dakkapel, sfeervolle houthaard, stucwerk wand- en plafondafwerking, zonnige achtertuin en multifunctionele garage/bijgebouw compleet met vliering. Deze leuke woning is een bezichtiging meer dan waard. Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken…

VRAAGPRIJS: € 385.000,– k.k.
AANVAARDING: In overleg;

WAT OPVALT AAN DE WONING:
– Betreft een over de volledige breedte uitgebouwde woning met luxe en complete keukeninrichting;
– Begane grond in 2016 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe vloer- en wandafwerking, stucwerk plafonds;
– Zeer ruime vrijstaande garage/ bijgebouw op eigen terrein en v.v. elektra, water, deels isolatie, elektronische roldeur en vliering;
– Viertal ruime slaapkamers en dakkapel over de volledige breedte;
– Deels voorzien van zonnescreens / rolluiken;
– Gunstige ligging aan autoluwe woonstraat en op loopafstand van het Centrum van Best;
– Nagenoeg geheel instap klaar!

INDELING VAN DE WONING
Voortuin bestaande uit een border met beplanting. Deze woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat met (o.a. aan de achterzijde) voldoende parkeergelegenheid en eigen garage. De woning is geheel goed geïsoleerd met o.a. vloer- en wandisolatie, dakisolatie en houten kozijnwerk met (grotendeels) dubbele beglazing. Verder is de woning voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking alsmede een nette PVC-vloer op de begane grond, en laminaat op de eerste en tweede verdieping. De gehele parterre is in 2016 gerenoveerd.

HAL/ENTREE
Hal/entree met toiletruimte bestaande uit een wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, trapopgang en doorloop naar de woonkamer.

WOONKAMER
Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle houthaard, provisiekast, eetgedeelte en/of speelhoek, doorloop naar de uitbouw met (leef)keuken. Vanuit de woonkamer is er een doorkijkvenster naar de keuken.

(LEEF-)KEUKEN
In aanbouw geplaatste (luxe) keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een Bora kookplaat met afzuiging, een Quooker, zeeppompje, eenhendelmengkraan, vaatwasmachine, inbouwkoelkast en vriezer, combi-oven/magnetron, onderbouwverlichting en composiet keukenblad. Solartubes met verlichting alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wandafwerking en nette laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 (ca. 13m²): “Master” slaapkamer aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer 2 (ca. 11m²): Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning met eigen wastafelvoorziening.
Slaapkamer 3 (ca. 6m²): Derde slaapkamer, momenteel in gebruik als zijnde kantoor/werkkamer.
Slaapkamer 4 (ca 15m²): Ruime vierde slaapkamer gelegen op de tweede verdieping met grote dakkapel over de volledige breedte.

BADKAMER
Geheel in lichte tinten betegelde badkamer met douchehoek, wandcloset en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer en dakkapel over de volledige breedte van de woning. Voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (type Vaillant HR bouwjaar 2001), aansluitingen voor was- en droogvoorziening, opbergruimte onder de kapschuinte, en mogelijkheid tot het creëren van een werkplek. De vierde slaapkamer is door de geplaatste dakkapel zeer ruim van opzet. Deze ruimte is geheel goed afgewerkt met o.a. stucwerk wanden en plafonds, inbouwspots en een nette laminaatvloer. Er is tevens opbergruimte onder de kapschuinte.

BUITENRUIMTE
Op het zuid oosten gesitueerde privacy biedende achtertuin bestaande uit sierbestrating en borders met beplanting, een zonneterras met zonnescherm en een “Monkey Bar” voor de echte swingers onder ons!

GARAGE/BIJGEBOUW
Zeer ruime (ca 28m²!) multifunctionele garage/ hobbyruimte en/of bijgebouw met complete vliering, muur- en dakisolatie alsmede een geïsoleerde elektrische roldeur. Er is o.a. krachtstroom en water aanwezig.

LIGGING EN LOCATIE
De woning is gelegen aan een autoluwe woonstraat in de kindvriendelijke en groene woonwijk “Leeuwerik” op loopafstand van o.a. het centrum, station, winkels, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen. Op korte afstand vind je tevens een speeltuintje, het Leeuwerik Park en zwembad “de Dolfijn”.

BIJZONDERHEDEN
– Deze woning wordt zowel door ERA Focus makelaars als Best Intermediair te koop aangeboden. Indien u de woning wenst te bezichtigen kunt u een afspraak inplannen met Tim de Rouw (ERA Focus makelaars) op 040 218 00 78.
– Betreft een over de volledige breedte van de woning uitgebouwde woning;
– Voorzien van een dakkapel over de volledige breedte van de woning;
– Met zeer ruim deels geïsoleerde garage/ bijgebouw;
– De woning is op de begane grond geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd en voorzien van een luxe keuken;
– Privacy biedende achtertuin met zonligging;
– Nagenoeg instap klaar!

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Koopprijs
    € 385.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1981
    Soort
    eengezinswoning
    Liggingen
    in woonwijk
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    121 m2
    Perceel oppervlakte
    147 m2
    Inhoud
    425 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
  • Energie

    Isolatievormen
    volledig geïsoleerd
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Bergruimte

  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    vrijstaand steen
  • Dak

    Dak type
    zadeldak
  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed
    Waardering
    goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    rolluiken

Onze partners