Kalverstraat 26, Eindhoven

Semi-bungalow met potentie op gewilde locatie in Tongelre!

Op een ruim perceel gelegen semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een royale tuin met zwembad, zonnepanelen én een ruime oprit. De woning is gelegen in een fijne, rustige straat in de populaire wijk Doornakkers (Tongelre), op loopafstand van winkels en op circa 5 minuten fietsen van het stadscentrum en NS-station. Ook de High Tech Campus en ASML zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond
Via de entreehal, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, kantoor, slaapkamer en badkamer betreedt u de woning.

De woonkamer is licht en sfeervol, met strak stucwerk op wanden en plafond en een fraaie eikenhouten vloer. Dankzij de openslaande deuren naar het terras geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. De aangrenzende keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

De werkkamer aan de voorzijde is ideaal als thuiswerkplek en voorzien van een inbouwkast en eikenhouten vloer. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, eveneens met eikenhouten vloer en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en rolluiken. Daarnaast is er een praktische bergruimte met opstelling van de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De verdieping is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

Tuin
De woning beschikt over een royale oprit met toegangspoort. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en vaste beplanting. Het zwembad maakt het buitenleven extra comfortabel (de warmtepomp hiervoor is ter overname). Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping met dubbele berging en een garage.

Kortom: een ruime semi-bungalow met volop mogelijkheden, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en deze woning naar eigen smaak wil moderniseren, gelegen op een zeer gewilde locatie in Tongelre!

Bijzonderheden
10 zonnepanelen;
Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
Airco (koelen en verwarmen);
Royale oprit;
Zwembad (warmtepomp ter overname);
Grote achtertuin;
Gelegen nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen;
Garage en dubbele berging aanwezig;
Voorzien van een vrije achterom;
Praktische zijingang via de eigen oprit met directe toegang tot de achtertuin;