Ministerlaan 73

Eindhoven

€ 995.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
1988
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
310 m2
Aantal kamers
9
Status
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1988
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
672 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3

Ministerlaan 73 betreft een schitterende villa en souterrain, gelegen op uitstekende locatie in de villawijk “Koudenhoven”. De villa is gebouwd met oog voor detail en comfort en hierbij is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. Architectuur, ligging, rust, woonoppervlakten, luxe en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau. In de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd.

Omschrijving
Entree, inpandige garage met extra keukenblok(3e), een nieuwe (2020) verzamelcontainer voor het centraal stofzuigsysteem, ruime ontvangsthal met prachtige vide en fraaie trapopgang naar 1e verdieping, marmeren vloer, garderobe en betegelde toiletruimte. De ruime hal biedt toegang tot de living, keuken, master bedroom en het souterrain.

De royale living is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en biedt een zeer ruimtelijke sfeerbeleving door onder andere de vele raampartijen en schitterende openhaard. Aangrenzend de eetkamer voorzien van schuifpui die toegang biedt tot het fraaie terras en de tuin.

De zeer luxe keuken biedt alle comfort, is zeer compleet en eveneens voorzien van een lichte marmeren vloer. De Siematic keuken is voorzien van veel kastruimte, granieten werkblad en alle denkbare nieuwe(2021) apparatuur van Bosch, Miele en Atag: combi oven/magnetron, royale inductiekookplaat, vaatwasser en koeling. Vanuit de keuken bereikt u de hal en toegang naar de master bedroom, badkamer en de werkkamer (momenteel in gebruik als kapsalon).

Master bedroom voorzien van airco veel ingebouwde kastruimte en uitzicht op het terras. Aangrenzend de zeer luxe badkamer met inloopdouche (massagestand en extra douchekop), toilet, bidet, twee wastafels en kastruimte. Vanuit de badkamer bereikt u de tweede kamer die als kapsalon is ingericht en voorzien van denkbare apparatuur.

Eerste verdieping
Via trapopgang bereikt u de royale overloop/vide die u toegang biedt tot de tweede badkamer. Badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit hier bereikt u de tweede slaap/hobbykamer voorzien van veel kastruimte. De royale zolderkamer (40m² ) en bergkamer, zijn vanaf de overloop eveneens bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain
Royale multifunctionele ruimte vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een gezellige, authentieke houten bar met een werkende koperen tap. Ook treft u hier de extra keuken voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron en een elektrische kookplaat, 6-persoonssauna, (derde) doucheruimte en het Turks stoombad aan. Separate provisieruimte. Veel mogelijkheden met betrekking tot recreatie en/of fitness.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin (2010) biedt optimale privacy. Gezellige overdekte loungeruimte met openhaard. Diverse terrassen voorzien van geluidsinstallatie en warmtelampen.

Bijzonderheden
Deze villa is in de loop der jaren, en ook nog zeer recent, gemoderniseerd en voorzien van veel luxe:

* Stopcontacten met USB aansluiting
* Centraal stofzuigsysteem met een nieuwe verzamelcontainer (2020)
* Eigen pomp/watervoorziening voor drinkbaar water (2022)
* Warmte circulatiepomp inclusief nieuwe radiatoren en HR ketel 2019
* Zonnecollectoren inclusief warmwatersysteem (2020)
* Alle rolluiken zijn elektrisch en voorzien van lichtgevoelige cel
* Voorzijde woning is voorzien van geluidswerend glas, alle binnendeuren zijn
voorzien van rookglas
* Centraal alarmsysteem
* Ruim perceel met veel privacy en onder architectuur aangelegde tuin, terrassen en een vijver
* Elektra vernieuwd inclusief meterkast
* Dak alsmede isolatie compleet vernieuwd in 2010

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Koopprijs
    € 995.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1988
    Soort
    villa
    Liggingen
    in woonwijk
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    310 m2
    Perceel oppervlakte
    672 m2
    Inhoud
    1.205 m3
    Aantal kamers
    9
    Aantal slaapkamers
    3
  • Energie

    Soorten warm water
    zonneboiler
    Isolatievormen
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Bergruimte

  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    inpandig
  • Dak

  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    uitstekend
    Waardering
    uitstekend
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    rolluiken, alarminstallatie, airconditioning, sauna

Onze partners