Menu
Menu

Herselseweg 23

Lierop

€ 798.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 798.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
2.870 m2
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8
Royale vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht over de natuur en landerijen met 5 B&B ruimtes, multifunctioneel bijgebouw/vergaderruimte, overdekt terras en verzorgde tuin met diverse buitenvo

Royale vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht over de natuur en landerijen met 5 B&B ruimtes, multifunctioneel bijgebouw/vergaderruimte, overdekt terras en verzorgde tuin met diverse buitenvoorzieningen. Het object biedt mogelijkheden voor wonen en werken aan huis door middel van de B&B, maar ook kantoorruimte aan huis en mogelijkheden voor mantelzorgwoning zijn aanwezig!
Gelegen aan een doorlopende woonstraat tussen Lierop en Helmond gelegen, buiten bebouwde kom met bestemming ‘wonen’ met vergunning voor B&B.

Woonboerderij:
De gevels van de boerderij zijn uitgevoerd in metselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De boerderij heeft houten kapconstructie met eterniet dakbeschot, is aan de binnenkant geïsoleerd, afgetimmerd met gipsplaten en verder met deels riet- en deels pannen bedekt. Het definitieve energielabel is een ‘D’.

Indeling:
Begane grond:
Entree voordeur en achterdeur komen uit in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en woonkeuken aan de linkerzijde van de boerderij en tevens tot de kantoorruimte aan de rechterzijde van de boerderij.
Een sfeervolle L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en balkenplafond.
Sfeerbepalend zijn hier de en suite deuren met kastenwand welke de zit- en eetkamer van elkaar scheiden. De zitkamer is voorzien van een houthaard en tuindeuren naar het terras en de tuin.
Een gezellige eetkamer is voorzien van de trapopgang naar de verdieping.
Aansluitend een dichte en ruime leefkeuken, gelijksoortig afgewerkt en fraai uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van een eikenhouten keukeninrichting met eiland en voldoende opbergkasten voorzien van een granieten werkblad, spoelbak, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
In de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom). Een ruime kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling cv (Nefit 2016). Toiletruimte.
Sfeervolle B&B ruimte (nu in gebruik als kantoor) met trapopgang naar de slaapkamer, eikenhouten vloer en wanden- en plafond zijn voorzien van strak stucwerk. De oude gebinten zijn mooie karakteristieke elementen die deze ruimte extra glans geven. Deze ruimte beschikt over een eigen ingang waardoor kantoor/beroep aan huis mogelijk is.

Verdieping gelegen boven kantoor:
Slaapkamer met houten vloer en een dakraam.
Badkamer met een douche, wastafel en separaat toilet.

Verdieping bereikbaar vanuit de eetkamer:
Overloop met toegang tot 2 badkamers en 2 slaapkamers.
Ruime (ouder)slaapkamer met dakkapel en hoge nokconstructie.
Moderne en luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche, 2x wastafel, toilet, designradiator en houten schuifwand naar de inloop kledingkast (eventueel aan te passen als 3e slaapkamer). Via de dakkapel heeft u vanuit deze badkamer een prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen.
De (2e) betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur is voorzien van een Velux dakraam.
Aan het einde van de overloop ligt de 2e, ruime slaapkamer met hoge nokconstructie.

Extra B&B kamer in het achterhuis van de boerderij:
Moderne en landelijk ingerichte slaapkamer met eigen ingang, tv aansluiting, houten vloer en badkamer met getrommeld marmeren vloer. Met hoekbad, wastafel en toilet. Afmetingen: ca 7,8 x 5,8 m.

Bijgebouw/vergaderruimte (links):
Bergruimte met meterkast. Keuken met keukenblok met gaskookplaat en vaatwasser. 2 toiletruimtes en trapopgang naar de royale bergzolder. Cv ketel (Ilferro).
Aansluitend een vergader-/hobby-/kantoorruimte met deels getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming en deels houten vloer, airconditioning en tuindeuren naar de tuin en het terras.
Bouwjaar 1999. Gevels in spouw uitgevoerd (32 cm) met betonnen vloer. Houten kapconstructie met geïsoleerde dakplaten beschoten en met pannen bedekt. Nokhoogte is 4,5 m. Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Oppervlakte ca. 75 m2.

Loungeruimte:
Aansluitend bevindt zich in de tuin een riante en overdekte loungeruimte met houten vlonders, bar en diverse buitenvoorzieningen.

Bijgebouw (rechts):
3 B&B kamers waarvan iedere kamer separaat afsluitbaar is met royale inloopdouche, toiletruimte, tv- aansluiting en tuindeuren naar het terras en de tuin. Alle ruimtes kunnen separaat verwarmd worden.
Bouwjaar 2017. Gevels zijn aan buitenzijde gepotdekseld op een houten regelwerk, voorzien van isolatie en aan de binnenzijde afgewerkt met gipsplaten, houten kapconstructie met riet bedekt. Afmeting ca 6,5 x 12 m. Inventaris voor deze B&B kamers is in overleg over te nemen. Oppervlakte ca. 75 m2.

Tuin en buitenvoorzieningen:
De woonboerderij beschikt over een eigen inrit aan de linkerzijde met parkeerplaats en aan de rechterzijde een inrit met 13 parkeerplaatsen op eigen terrein. Berging met houtopslag.
Diverse terrassen zorgen voor optimale privacy.
Het royale gazon met borders, beukenhagen en enkele volwassen bomen en tuinverlichting completeren het geheel.

Bijzonderheden:
-Het object is geschikt voor wonen en werken op 1 locatie, B&B, kantoor en mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden.
-Bestemming wonen met B&B-vergunning. 5 B&B voorzieningen met 10 slaapplaatsen zijn hier aanwezig. Momenteel wordt het linker bijgebouw verhuurd als vergaderruimte.
-Het geheel geeft een sfeervolle indruk en is uitgevoerd in landelijke stijl. Netjes en goed onderhouden en keurig afgewerkt. Het geeft een verzorgde indruk.
-Bouwperiode dateert van omstreeks 1900, later is dit object verbouwd en gemoderniseerd. De laatste modernisering heeft in 2020 plaats gevonden.
-Gelegen op een perceel van 2870 m2 met een woonoppervlak van 395 m2 en een inhoud van 1565 m2.
-Verwarming is per vertrek in te regelen.
-Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde met veel natuur rondom zoals onder andere de ‘Strabrechtse Heide’.
-De gezellige dorpen Lierop, Mierlo en Helmond liggen op fietsafstand. Het object is goed bereikbaar, via de snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) op ca 15 minuten autoafstand vanaf Eindhoven.

-Kijk voor sfeerimpressie van de vergaderruimtes/ B&B ook op website: www.gasterijliedorp.nl

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 798.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
woonboerderij
Liggingen
aan bosrand, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
395 m2
Perceel oppervlakte
2.870 m2
Inhoud
1.565 m3
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
8

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak

Dak type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, airconditioning

  • Neem contact op
  • Bel mij terug