Dommelhoflaan 2

Neerpelt

€ 299.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
1972
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
171 m2
Aantal kamers
5
Status
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1972
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
494 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

NIEUW TE KOOP in een van de mooiste, rustige straten/locaties van Neerpelt-Centrum op wandelafstand van marktplein, winkels & horeca, kanaal, Dommelhof sport- en cultureel centrum, Klankenbos & uitvalswegen: gerieflijk, correct en net onderhouden doch op te frissen 3-4 slaapkamerwoning met veranda, tuin en losstaande garage op een perceel van 4a94ca.

Deze woning is eigendom van de eerste eigenaars die deze woning hebben gebouwd in 1972 en altijd met liefde onderhouden hebben.
De woning behoeft zeker wel opfrissing om aan de hedendaagse sfeer en normen te voldoen, maar biedt verrassend veel ruimte en sfeer en de locatie blijft echt een van de grootste troeven, deze is zeer gegeerd!
Voordeel van deze woning is dat er een ruime kelder is en dat de rest volledig een kruipkelder heeft waardoor verbouwingen / verleggen of aanpassingen van leidingen veel gemakkelijker uitgevoerd kan worden.

Gelijkvloers heeft de woning verder een inkomhal met gastentoilet, een eenvoudige U-keuken, een ruime woonkamer (voorkamer/salon van ca. 4mx 5m en achterkamer van 6,1m x 3,9m).
Met gebruik van poutrels zouden de verschillende ruimtes tot één ruimte gemaakt kunnen worden.
Verder is er nog een waskeuken (met mogelijkheid voor bijvoorbeeld douche) en van hieruit heb je toegang tot de veranda met uitzicht over de gemakkelijke en met liefde aangelegde en net onderhouden, wintergroene tuin waar altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw is.

Op de eerste etage biedt de woning drie ruime slaapkamers, een zolderruimte (niet op de foto) en nog een kleinere kamer die nu dienst doet als hobbyruimte, maar eventueel ook een kleine slaapkamer kan zijn. Tevens is er ook een badkamer, te bereiken via de overloop, met een douche, wc en wastafel.

De woning is voorzien van rolluiken (behalve veranda) en zoldervloer en zolder zijn nog (gedeeltelijk) bij-geïsoleerd.
In de garage is een grondwaterpomp aanwezig.
De woning is aangesloten op de riolering en de septische put is er wel nog, maar dient enkel als tussenbuffer.
Om aan de norm te voldoen dient de woning wel energetisch verbeterd te worden, hiervoor zijn verschillende kortingen en premies.
Om een renovatie te simuleren, check deze link: https://web.setle.app/nl-be/estates/2e8ca0d3-9b11-4a7d-b065-207aa32927e2/renovation of klik op de button ‘virtueel bezoek’.

De woning wordt verwarmd met een mazoutverwarming die in de kelder staat. De ondergrondse mazouttank is netjes gekeurd (groen label), zie ook bewijs tussen de downloads.
Tevens vindt u de elektrische keuring en het energieprestatiecertificaat in de bijlages, net als de documenten die door de notaris aangeleverd werden (kadastrale info, RVV, spoedig volgt ook nog: bodemattest, stedenbouwkundige info enz.)

Bijzonderheden:
+ Woning met verrassend veel ruimte en potentie
+ Locatie is een van de grootste troeven: op wandelafstand van marktplein, winkels / horeca, kanaal, Klankenbos, Dommelhof sport- en cultuurcentrum, rustig gelegen
+ Veranda
+ Garage en nette tuin
+ Veel bergruimte in kelder, vliering en zolder op 1e etage
+ Degelijk gebouwd met ruime kelder en kruipkelder en met liefde onderhouden
+ Rolluiken reeds overal buiten veranda, aanwezig
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht na 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (i.p.v. 6% vandaag).
+ Bij energetische renovatie worden de registratierechten zelfs 1%!!! Zie hier voor meer info: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie
+ Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op www.premiezoeker.be:
+ Verbouwen en/of heropbouwen van de woning kan met 6% BTW

Benieuwd naar deze woning? Bent u na het bekijken van de info, de foto’s en de bijgevoegde plannen aangenaam verrast, dan bent u altijd welkom om een afspraak tot bezichtiging op de kijkdag donderdag 24 maart 2022 van 10.00-17.00 uur te maken.
Indien dit niet past voor meerderen, plannen we nog een tweede kijkmoment in.

Vraagprijs: €299.000; bij veel animo wordt dit een insteekprijs/vanafprijs

Overdracht is mogelijk vanaf medio mei/juni 2022.

Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.

___

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij ’t Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden… kopen, verkopen, huren of verhuren. ’t Huys Vastgoed, want… iedereen verdient een ’t Huys!

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Koopprijs
    € 299.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1972
    Soort
    eengezinswoning
    Liggingen
    in centrum
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    171 m2
    Perceel oppervlakte
    494 m2
    Inhoud
    547 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
  • Energie

    Isolatievormen
    dubbel glas
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Bergruimte

  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    vrijstaand steen
  • Dak

  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed
    Waardering
    goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    rolluiken

Onze partners