Larkendreef 23

Neerpelt

€ 895.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
1997
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
613 m2
Aantal kamers
5
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1997
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
2.206 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

NIEUW TE KOOP in Villapark Grote Heide, Neerpelt / Pelt: Prachtige, statige villa, georiënteerd op het ritme van de zon. Met 5-6 slaapkamers, een binnenzwembad en ruime tuin met gedeeltelijk overdekt terras. Op een rustige, bosrijke locatie. Een bewoonbare oppervlakte van 614m2 en dit op een perceel van 22 are 06 ca.

De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar N69 Veldhoven / Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer.

De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met twee zitgedeelten, rondom natuurlijk lichtinval en openslaande deuren. De hal en gang bieden toegang tot de keuken die tevens in het verlengde van de living ligt. Een brede glazenwand met open deur vormen de afscheiding, waardoor desgewenst contact over en weer mogelijk is.
De leefkeuken heeft alle voorzieningen (inductiekookplaat, grill, oven, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, vaatwasser) en ruimte voor een eethoek met zicht op de achtertuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich verder een hobbykamer; deze kan dienen als bureel of extra slaapkamer. Via de hal en de gang bereikt u het binnenzwembad (afm. 10 x 4,5) met sauna, douche en toilet. Tevens is er een praktische wasplaats voor wasmachine en droger.

Aangrenzend en vanuit de woning bereikbaar biedt de dubbele garage met elektrische poorten ruimte voor twee wagens. Daarnaast is hier ruimte voor fietsen en zijn langs twee wanden inbouwkasten aanwezig.
Er bevinden zich twee trappen naar de 1e verdieping, één in de hal en één in de rechtervleugel van de villa. De overkoepelende vide op de eerste verdieping, ook te gebruiken als bureel, verbindt beide slaapgedeelten. Zo is ieders privacy gewaarborgd. De master bedroom beschikt over een ideaal gelegen balkon, een zeer ruime walk-in dressing en volledige badkamer. Voor de 3 slaapkamers in de andere vleugel is een tweede ruime badkamer voorzien alsmede diverse inbouwkasten.

De woning heeft voor bouwjaar 1997 een zeer correcte energieprestatie (EPC 168 kWh/m2/jaar) en wordt verwarmd met stookolie. De tank bevindt zich ondergronds. Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en op de badkamers boven. In de slaapkamers zijn extra radiatoren aanwezig. De 1e etage is voorzien van airco. Overal is gebruik gemaakt van hardhouten kozijnen en dubbel glas. De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is een ingebouwde alarminstallatie, een centraal stofzuigersysteem en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten. Indeling:
begane grond: ruime entree met garderobe, gastentoilet, hobbykamer/bureel, woonkamer, keuken, aparte wasruimte, binnenzwembad/wellness + extra douche, garage en fietsenberging 1e etage: slaapkamer 1 met dressing + balkon, 2 badkamers, grote vide, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4.

Bijzonderheden:
+ comfortabele, vriendelijke villa
+ residentiele, rustige ligging in landelijke omgeving
+ perfecte zonoriëntatie
+ volledig omheind
+ alarminstallatie aanwezig
+ binnenzwembad

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. Bezichtigingen zijn steeds onderworpen aan strikte veiligheidsmaatregelen in verband met COVID-19, wij lichten deze graag op voorhand aan u toe. Uw gezondheid en veiligheid en die van onze opdrachtgevers, is prioriteit! Bel Erik Schultink op +32-11-665966 of mail naar erik@thuysvastgoed.be voor een afspraak.

Update: de koop is eind december 2021 ontbonden omdat de koper zijn verplichtingen door persoonlijke omstandigheden niet kon nakomen. Daarom is deze (op)nieuw in de verkoop. Bezichtigingen zijn mogelijk vanaf medio begin februari 2022.

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij ’t Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden… kopen, verkopen, huren of verhuren. ’t Huys Vastgoed, want… iedereen verdient een ’t Huys!

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Koopprijs
    € 895.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1997
    Soort
    villa
    Liggingen
    landelijk gelegen
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    613 m2
    Perceel oppervlakte
    2.206 m2
    Inhoud
    1.961 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
  • Energie

    Isolatievormen
    dubbel glas
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    geen tuin
  • Bergruimte

  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    inpandig
  • Dak

  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed
    Waardering
    goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    alarminstallatie, airconditioning, zwembad

Onze partners