Menu
Menu

Onze Lieve Vrouwestraat 40

Ospel

€ 650.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1946
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
630 m2
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8
- De getoonde vraagprijs betreft een ''bieden-vanaf-prijs''! - Riant, onder moderne architectuur vrijwel geheel nieuw gebouwd, vrijstaand woonhuis met veel open leefruimte en een heerlijke achtertuin

– De getoonde vraagprijs betreft een ”bieden-vanaf-prijs”!
– Riant, onder moderne architectuur vrijwel geheel nieuw gebouwd, vrijstaand woonhuis met veel open leefruimte en een heerlijke achtertuin met een uitstekende zonligging en veel privacy!
– Gelegen op een goed bereikbare locatie, in het centrum van Ospel!
– De woning is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen en verkeert in een perfecte staat van onderhoud!
– Voorzien van 3 multifunctionele kamers op de begane grond (thans in gebruik als kantoorruimtes) en maar liefst 5 riante slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping!
– Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, resulterend in energielabel A!
– In de directe omgeving van Nationaal Park ”De Groote Peel” en op korte afstand van een basisschool, een supermarkt en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen.
– Het centrum van Nederweert is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.
– Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven – Venlo, de A2 Maastricht – Eindhoven, de N266, de N275 en de N279.

De losse verlichting, alsmede de downlights en wandarmaturen in de woning worden ter overname aangeboden. Overname van de inventaris is bespreekbaar na een succesvolle verkoop.

Indeling:

Entree:
Middels de riante oprit aan de linker voorzijde van de woning is de imposante entree toegankelijk. De entree strekt over 2 verdiepingen en is volledig uitgevoerd in glas. Middels de oprit is er tevens middels een grote stalen taatspoort toegang tot de tuin.

De woning kenmerkt zich door de diverse doorlopende architectonische lijnen alsmede de afwisselende bouwstijlen in combinatie met het minimalistische materiaalgebruik.

Ontvangsthal:
De zeer ruime en lichte ontvangsthal kenmerkt zicht door de grote raampartijen en hoge stucwerk wanden gecombineerd met diverse tactische geplaatste verlichtingspunten. De hal biedt plaats aan een garderobenis met een prachtig hoog plafond en een bijbehorende glasfacade welke strekt over de 2 verdiepingen. De hal en garderobe bieden een fraai en speels contact met de verdieping door de doorkijk en vide. De garderobenis biedt tevens plaats een de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de leefkeuken, de bijkeuken en een drietal multifunctionele ruimtes welke thans in gebruik zijn als berging en kantoorruimte met spreekkamer. De woning is, mede door de separate entree aan de voorzijde, uitermate geschikt om wonen met werken te combineren.

Woonkamer:
Zeer ruime en wederom lichte woonkamer. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en heeft een lichte stucwerk wandafwerking. De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een optimaal contact met de achtergelegen tuin. De woonkamer is op diverse plaatsen voorzien van lichtpunten en biedt middels openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Door de open structuur en indeling van zorgt voor een aangenaam onderling contact van de diverse leefruimtes. De tactische geplaatste beplanting aan de voorzijde van de woning zorgen voor extra privacy vanuit de straatzijde. De woonkamer is voorzien van TV- en UTP-aansluitingen en staat in open verbinding met de naastgelegen leefkeuken.

Leefkeuken:
Ruime leefkeuken met een moderne wandopstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. De leefkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer, de ontvangsthal en de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en deur met glas zorgen voor een prachtig contact met het terras en de tuin. De tactisch geplaatste leibomen in de tuin zorgen voor extra zonwering. De keuken is net als de rest van de woning, voorzien van dimbare inbouwspots en kleurrijke transparante design hanglampen van ”Kartel” (ter overname). De keuken beschikt over een moderne hoogglans wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een composieten werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat met separate wokbrander. De keuken beschikt verder over een ‘’Itho’’ afzuigkap met een fraaie bijbehorende RVS design schouw, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Middels een tuindeur met glas is er toegang tot het terras en de tuin. De keuken biedt tevens plaats aan de ”Gira” tijdklok t.b.v. de tuinverlichting. De getoonde gordijnen alsmede de eettafel worden ter overname aangeboden.

Bijkeuken:
Vanuit de hal is de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en de technische installaties. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin. De technische ruimte biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2007) en de WTW installatie (2007).

Toiletruimte:
Geheel betegelde toiletruimte met een design hangcloset en een design hoekfonteintje.

Kantoorruimte:
Vanuit de hal met separate entree aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de zeer royale kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden.

Spreekkamer:
Vanuit de hal met separate entree aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de zeer ruime spreekkamer. De ruimte is voorzien van een TV-aansluiting op hoogte en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. De getoonde inrichting zal ter overname aangeboden worden.

1e Verdieping:
Middels de statige, in hardhout uitgevoerde ronde trappartij met vaste leuningen is er toegang tot de riante overloop op de 1e verdieping. Ook in de traphal komen de architectonische details weer tot hun recht door de strakke lijnen te combineren met zachte rondingen. Het fraaie waaiermotief van warm hout in combinatie met het strakke stucwerk geven de woning een moderne doch tijdloze uitstraling.

Overloop:
De riante overloop biedt toegang tot 5 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een lichtgrijze ”gekalibreerde” tegelvloer en heeft lichte stucwerk wanden.

1e Slaapkamer:
Zeer ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een gelakte houten parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De speelse ramen zorgen voor een aangenaam contact met buiten. Met Middels een deur met glas is er toegang tot het riante dakterras. De deur een kleine ingreep is de kamer te splitsen in een tweetal slaapkamers. met glas zorgt tevens voor een fraai zicht op de kerk.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer kenmerkt zich door de speels raampartijen en het fraaie oplopende hoge plafond. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een bureau.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als studeerkamer. Ook deze kamer kenmerkt zich door de speels raampartijen en het fraaie oplopende hoge plafond.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast.

5e Slaapkamer (niet afgebeeld):
Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als riante kleedkamer. Ook deze kamer kenmerkt zich door het fraaie oplopende hoge plafond.

Badkamer:
Riante badkamer met een groot ligbad, een inloopdouche, een tweetal vrijhangende wastafels met een viertal kranen en een zeer royale vaste spiegel. De badkamer is geheel betegeld en de speelse raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding.

Toiletruimte:
De inloopdouche in ruim van formaat en voorzien van een draingoot en Vanuit de overloop is de toiletruimte toegankelijk. De toiletruimte is een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. voorzien van een design hangcloset en een design hoekfonteintje.

Achtertuin:
Riante achtertuin, bestaande uit een groot bestraat terras aan de woningzijde, een 2e terras aan de achterzijde en een gazon. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet veel privacy. De tuin is op diverse plaatsen voorzien van sfeervolle verlichting. Op het terras aan de woningzijde zijn een drietal leibomen voor extra privacy en zonwering geplaatst. Het 2e terras is afgewerkt met tegels, biedt voldoende plaats voor een riante zitgelegenheid en is voorzien van een buitenkraan en elektra. Het getoonde kwalitatieve professionele schaduwdoek zal ter overname worden aangeboden. Het terras biedt een fraai zicht op de achtertuin.

Berging (niet afgebeeld):
De riante houten tuinberging is toegankelijk middels een tweetal schuifdeuren en beschikt over veel praktische bergruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuinberging is voorzien van elektra en verlichting.

Achterom:
Middels een fraaie grote stalen taatspoort is er toegang tot de oprit aan de linker voorzijde van de woning. Door de doorkijk naar de riante ontvangsthal is de invloed van de architect wederom goed zichtbaar.

Oprit/parkeren:
De riante oprit biedt met gemak plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Het oprit is aan de linkerzijde fraai aangeplant en op diverse plaatsen voorzien an sfeervolle verlichting. Vanuit de oprit zijn de entree van de woning, de bedrijfsentree en de achtertuin toegankelijk.

Ligging:
Gelegen op een goed bereikbare locatie, midden in het centrum van Ospel, in de directe omgeving van Nationaal Park ”De Groote Peel” en op korte afstand van een basisschool, een supermarkt en diverse zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het centrum van Nederweert is binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A67 Eindhoven – Venlo, de A2 Maastricht – Eindhoven, de N266, de N275 en de N279.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 650.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort
eengezinswoning
Liggingen
in centrum

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
324 m2
Perceel oppervlakte
630 m2
Inhoud
1.405 m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
8

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Type
achtertuin
Positie
zuidoost
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug