Reppelerweg 189

Reppel

€ 369.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
2002
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
230 m2
Aantal kamers
5
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2002
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
3.824 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

NIEUW TE KOOP in Reppel bij Bocholt, Bree & Peer: Zeer stijlvol sfeer jaren ’30, prachtig en rustig gelegen nieuwbouw-landhuis (deels af te werken) met 3-4 slaapkamers, 2 badkamers & inpandige garage op twee percelen van ruim 38 are in deels woongebied met landelijk karakter en achterliggend in natuurgebied (apart te verkopen)

Verkoop onder gunstige registratierechten!!!

Deze ruim opgezette nieuwbouwwoning is als volgt ingedeeld:
+ Entree; Binnenkomst in de hal, met een marmeren vloer en zicht op de fraaie hoge dakconstructie van waaruit je doorgang hebt naar alle ruimtes in het huis
+ Rechts van de hal is de meterkast te vinden. Er is gekozen om het huis modern voor te bereiden met een elektranetwerk op basis van domotica. Dit houdt in dat alle verlichting en mediagebruik zo kan worden ingericht dat men in staat is via een enkele interface (tablet/telefoon) deze te bedienen. Ook is er een mogelijkheid om de cv en ev. alarmsysteem hierop aan te sluiten waardoor men altijd zicht heeft op het huis en van een afstand de voorkeuren voor
verlichting, muziek en verwarming kan worden bediend.
Het thuiskomen met een aangenaam muziekje, temperatuur en sfeerverlichting zal hierdoor mogelijk zijn.
+ Garage/ tuinkamer; is ingericht met vloerverwarming om nog keuze te maken in gebruik van deze ruimte. Autoliefhebbers kunnen hier eventueel 2 auto’s stallen.
+ Toilet in de hal; doorlopende marmeren vloer met toiletvoorbereiding, naar eigen smaak af te werken
+ Kelder; Tegenover de voordeur is een doorgang naar de keuken, en links omlaag naar de kelder van 140 m2. Je komt beneden in de kleine technische ruimte met 2 verwarmingsketels
die genoeg capaciteit hebben voor de vloerverwarming, die in het gehele huis geïnstalleerd is en eventueel bij uitbreiding met een tuinkamer ook nog door de capaciteit van de ketels
tot de mogelijkheden behoord.
Ook is er in deze ruimte (onder de trap) een mechanische ventilatie en een WTW installatie (warmte-terugwin-systeem) geplaatst die enkel nog verbonden dient te worden met de aangelegde luchtbuizen.
De kelder biedt 4 ruimtes die naar wens ingericht kunnen worden voor werk/ opslag/ hobby/ sport.
+ Keuken; de keuken is voorzien van een kookeiland met een geïntegreerd fornuis in het aluminium keukenblad waardoor het plaatsen van hete pannen op het blad zonder probleem mogelijk is
en de hygiëne bewaakt wordt. Ook is een afwasmachine in het eiland te vinden, ruime lades en een klein bargedeelte aan de zijkant waar men kan zitten.
Daarnaast is er een kastenwand met ruimte voor 2 ovens/stoom of magnetron, en een
ingebouwde koelkast. Gezien de persoonlijke voorkeuren voor apparatuur zijn deze nog zelf aan te brengen.
In de wand van de keuken is een speels raam geplaatst die zicht geeft op de hal, daarnaast kan men hier de interface vinden van waaruit ook de infrastructuur van het huis ( verlichting
enz.) te bedienen is.
+ De keuken loopt door in de eetkamer en om de hoek naar het verhoogde houten zitgedeelte aan de voorzijde van het huis. Hier is nog een aansluiting voor een gashaard voorzien
+ Tuin;
Voortuin; het huis heeft een ruime voortuin met 2 opritten, naar de garage (mocht deze gaan dienen als plek voor de auto, en aan de andere zijde een grote oprit doorlopend naar de achtertuin.
De zeer ruime diepe achtertuin met een stuk landtong links aan de zijkant, welke doorloopt tot aan het riviertje de Aa. Hier is een mooi zitgedeelte te realiseren aan de rivier wat een idyllisch plaatje oplevert. Daarnaast is er achter in de tuin een vijver aangelegd die
ondergronds direct verbonden is met de rivier voor schoon water en waarin zich een eiland met 2 bomen erop bevindt. Dit is een heel mooi plekje om te ontspannen. Helaas is er door
oa corona periode geen onderhoud mogelijk geweest waardoor de natuurlijke begroeiing het zicht op deze tuin belemmerd, echter biedt de tuin een zee aan ruimte, natuur en
mogelijkheden om hier een plaatje van te maken.

1e verdieping
+ De master bathroom/bedroom
Bij bovenkomst via de mooie houten trap vindt u aan de rechtervleugel van het huis de master bathroom/bedroom. Deze ruimtes zijn met elkaar verbonden en biedt een riante
slaapkamer met zicht op de achtertuin en de kerktoren en heeft aan de achterwand van de ruime inloopdouche en toilet de mogelijkheid een grote inbouwkast te realiseren.
Ook zijn alle bovenkamers ingericht met tv- en internetaansluitingen.
De bedroom heeft een verbinding met een inloopkast die tevens ook via de overloop in de gang te bereiken is.
Van hieruit loopt de bedroom door naar de voorkant van de vleugel waar het welness-gedeelte van de badkamer gerealiseerd is. Hier vindt u een verhoogd gedeelte dat via een opstapje (nog te realiseren) te betreden is . Hierin is een 2-persoons bad
geïntegreerd met daarnaast ruimte voor relaxmogelijkheden. Hier is de muur voorzien van verwarming (knuffelmuur) en kan men na een bad heerlijk ontspannen. Vanuit deze verhoging is er bovenin een sauna gerealiseerd voor 2 tot 4 personen, die via een nog te
plaatsen trap te bereiken is.
+ Slaapkamer 2 en 3 verbonden door een 2e badkamer:
In de hal bereik je via de overloop het linkergedeelte van het bovenhuis met 2 ruime slaapkamers voorzien van een mooie vissegraat pvc vloer met vloerverwarming. Deze kamers
hebben beide een eigen toegang naar de tussenliggende badkamer. Deze mooie witte badkamer met bad , toilet en douche , tevens ook te bereiken via de overloop.

Samengevat: een ruime en lichte moderne woning, gebouwd in jaren 30 stijl, direct te bewonen en nog naar eigen wens af te werken met een riante tuin.

Kom gerust een keer geheel vrijblijvend de woning bezichtigen! Reageer nu online (dus niet telefonisch) voor een afspraak tot bezichtiging en dan nemen wij zo snel mogelijk contact op met u.


U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij ’t Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt, Bocholt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden… kopen, verkopen, huren of verhuren. ’t Huys Vastgoed, want… iedereen verdient een ’t Huys!

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Koopprijs
    € 369.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    2002
    Soort
    landhuis
    Liggingen
    in woonwijk
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    230 m2
    Perceel oppervlakte
    3.824 m2
    Inhoud
    736 m3
    Aantal kamers
    5
    Aantal slaapkamers
    4
  • Energie

    Isolatievormen
    dubbel glas
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Bergruimte

  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    inpandig
  • Dak

  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed tot uitstekend
    Waardering
    goed tot uitstekend
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

Onze partners