Menu
Menu

De Blauwe Oever 39

Rosmalen

€ 495.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2006
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
206 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Uniek! Zoekt u iets bijzonders op een fantastische locatie: Bijzondere en ruim opgezette woning in 'Amerikaanse villa'-style met 3 slaapkamers, eigen steiger direct gelegen aan het water en het natuur

Uniek! Zoekt u iets bijzonders op een fantastische locatie:
Bijzondere en ruim opgezette woning in ‘Amerikaanse villa’-style met 3 slaapkamers, eigen steiger direct gelegen aan het water en het natuurgebied.

De Blauwe Oever is het mooiste project in De Groote Wielen. Deze woningen doen denken aan Amerikaanse villa’s en zijn ruim van opzet. Een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in deze wijk aanwezig. Daarnaast is de dichts bij zijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 autominuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

Berging met toegang tot de oprit met 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

Royale woonkamer met gashaard en open keuken. Veel lichtinval en hogere dakconstructie geven hier een ruimtelijk effect. Diverse openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het terras.

Deze moderne Siematic keuken is voorzien van een eiland met bar en veel bergruimte. Uitgerust met RVS spoelbak, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Bosch Vaatwasser en Atag combi-oven.

Aansluitend een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, badmeubel met wastafel en toilet.

De masterbedroom bevind zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fenomenaal uitzicht over het water en het natuurgebied.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 Franse balkons.

2e verdieping:
Overloop met eigen werkplek, opbergruimte met opstelling cv en tevens een prachtig uitzicht over het natuurgebied.

3e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tuin:
Gelegen op het zonnige zuiden. Een ruim overdekt terras, dat vanuit de keuken bereikbaar is, biedt een prachtig uitzicht over het water.

De woonkamer geeft toegang tot een 2e terras met poort zodat de woning achterom bereikbaar is. Tevens is er een houten tuinberging aanwezig.

Vanuit hier is de steiger direct aan het water bereikbaar, welke tevens mogelijkheden biedt voor uitbreiding. Vanaf dit 3e terras kunt u de zwanen, ganzen, vissen en andere waterbewoners voorbij zien komen en eventueel direct in (elektrische) boot stappen om te gaan varen.

Bijzonderheden:
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van radiatoren met elk een eigen thermostaatkraan.
-De begane grondvloer is voorzien van een nette natuurstenen vloer, de verdiepingen zijn in 2018 voorzien van een houten vloer.
-De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding (recent vervangen in de gehele buurt).
-Het houtwerk aan de buitenzijde van de gehele woning is recentelijk geschilderd (2020).
-De woning is voorzien van een alarminstallatie.
– Achtertuin gelegen aan het water in het natuurgebied De Groote Wielen.
– Mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen.
– Amerikaanse bouwstijl
– Gelegen aan het einde van doodlopende en rustige straat in kindvriendelijke en groene woonwijk.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort
eengezinswoning
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
138 m2
Perceel oppervlakte
206 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Type
achtertuin
Oppervlakte
96 m2
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
inpandig

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
dwarskap

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug