Venderstraat 20

Sint-Huibrechts-Lille

€ 299.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
1969
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
165 m2
Aantal kamers
6
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Koopprijs
€ 299.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1969
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
749 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

NIEUW TE KOOP in Sint-Huibrechts-Lille, Neerpelt, gemeente Pelt: eigentijdse, degelijk gerenoveerde, bijna instapklare & energiebewuste, sfeervolle 4-5 slaapkamer split-levelwoning met gezellig overdekt terras met haard, carport, garage en fijne tuin op perceel van 7a 49ca gelegen in rustige straat nabij kanaal, bos en uitvalswegen.

De woning is opvallend energiezuiniger geworden door investering in 22 zonnepanelen, nieuwe PVC-schrijnwerk (kozijnen) met dubbel glas, nieuwe dakisolatie (binnenzijde), investering in palletkachel en warmtepompboiler. Ook zijn er veel rolluiken aanwezig en zijn er bij sommige ramen ook nog mogelijkheid tot rolluiken gemaakt. De vorige eigenaars investeerden al in spouwmuurisolatie en nieuw overzetdak.

Deze eigentijdse en verzorgde woning met ruim 165m² aan woonoppervlakte beschikt over een gezellige, ruime woonkamer, een deels gerenoveerde keuken (plafonds, elektra, vloeren), hal, wasberging, ruime garage die nu opgesplitst is met een makkelijk te verwijderen tussenwand,
Boven zijn er 3-4 slaapkamers waarvan 2 ruim, een nette badkamer met bad, wc en wandmeubel met wasbak. Daarnaast is de zolderetage bereikbaar met een vaste trap en bevindt zich hier een kantoor, 4e slaapkamer en zolder.

De woning is gelegen op een perceel van 7a 49ca met een ruime carport, tuinhuis en fijne achtertuin met beregening en een gezellig, overdekt terras met haard, een plek waar de avonden erg lang kunnen duren. De achtertuin is omheind en kind en dier zijn dus veilig..

De woning ligt vlakbij het kanaal en op wandelafstand van het centrum van het gezellige Sint-Huibrechts-Lille (de brug over).
Achel en Pelt zijn daarnaast ook vlot bereikbaar en de woning is gelegen vlakbij de Nederlandse grens en je bent dus in een mum van tijd in Valkenswaard (14 minuten) en Eindhoven (27 minuten)!

Deze woning past bij kandidaten op zoek naar een licht, vrijwel instapklaar en eigentijds huis, waar weinig tot geen werk aan het huis en tuin is, en dat in een erg gunstige prijsklasse!

BIJZONDERHEDEN:
+ Charmant huis in nette en rustige straat/wijk, erg dichtbij Lille én de Nederlandse grens en vlakbij kanaal en natuur
+ Zeer correct onderhouden en gerenoveerd
+ Mooi & niet te groot perceel met fijne tuin met overdekt terras met haard, omheind en veilig voor kind en dier
+ Dakbedekking reeds aangepast
+ Elektrische installatie reeds conform!
+ EPC-certificaat C; energiezuiniger door investering in 22 zonnepanelen, nieuwe PVC-schrijnwerk (kozijnen) met dubbel glas, nieuwe dakisolatie (binnenzijde), investering in palletkachel en warmtepompboiler en door de vorige eigenaars in spouwmuurisolatie
+ oogt al eigentijds door stucwerk en PVC & laminaat vloeren
+ potentie zolderruimte is reeds benut met extra kamer! eventueel nog 5e slaapkamer mogelijk gelijkvloers
+ garage en veel bergruimte (kruipkelder)
+ 2e badkamer is mogelijk
+ Keukenrenovatie is al deels gedaan
+ Prachtig en gezellig overdekt terras met haard
+ Vrijwel instapklare woning (nog wat afwerking en aanpassing, o.a. keuken, badkamer, maar rest is al volledig gedaan!!!)
+ Inpandige garage en wasberging
+ Nette prijs
+ Beschikbaar: bij voorkeur januari 2022
+ Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht na 1/1/2022 slechts 3% registratierechten (ipv 6% vandaag) en wordt de drempel voor extra verlaagde registratierechten verhoogd van aankoopprijs €200.000 naar €220.000.
+ Ideaal ook als investering voor verhuur (reeds alle kosten werden onlangs gemaakt dus voorlopig is geen investering meer nodig): indien u een compromis tekent voor 1/1/2022 betaalt u slechts 10% registratierechten voor uw tweede eigendom (ipv 12% vanaf 1/1/2022)

EPC, elektrische keuring en verdere nuttige en belangrijke informatie te raadplegen: zie downloads

De mooie foto’s geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven binnenkort op onze kijkdag.

Bij grote belangstelling wordt de vraagprijs een vanafprijs. U hoort dit dan nog op het moment van bezichtigen.

Reageer nu ONLINE en laat uw telefoon en -mailgegevens na en dan nemen wij in de loop van de week contact op.
erik@thuysvastgoed.be

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij ’t Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden… kopen, verkopen, huren of verhuren. ’t Huys Vastgoed, want… iedereen verdient een ’t Huys!

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Koopprijs
    € 299.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1969
    Soort
    eengezinswoning
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    165 m2
    Perceel oppervlakte
    749 m2
    Inhoud
    528 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    4
  • Energie

    Isolatievormen
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Bergruimte

    Soort
    vrijstaand hout
  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    inpandig
  • Dak

    Dak type
    zadeldak
  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed
    Waardering
    goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    zonnecollectoren

Onze partners