Vresselseweg 56

Sint-Oedenrode

€ 1.495.000,- k.k.

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
2019
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
312 m2
Aantal kamers
8
Status
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Koopprijs
€ 1.495.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2019
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
6.200 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

In een prachtige landelijke omgeving vlakbij natuurgebieden zoals de Vresselse bossen ligt dit uniek vrijstaand landhuis. De combinatie van het strak vormgeven en het eigentijdse ontwerp geven het landhuis een heel eigen signatuur en luxe uitstraling. Het landhuis is in 2019 ontworpen en gebouwd met de focus op duurzaamheid: hier woont u volledig gasloos en heeft u een laag energieverbruik door optimale isolatie. De woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Niet alleen de woning zelf is een lust voor het oog: ook de ligging biedt u fantastische uitzichten over de uitgestrekte landerijen.

De woning is niet alleen van buiten, maar zeker ook van binnen geheel instap klaar.

Wat je niet verbruikt hoef je niet op te wekken. Door optimaal gebruik te maken van de zon heeft de woning nauwelijks verwarming nodig. De compacte en goede thermische schil, kozijnen met HR++ glas, goede kierdichting en een goede ventilatie met filters en warmteterugwinning en een warmtepomp zorgen dat het energieverbruik minimaal is, met een fantastisch leefklimaat.

INDELING

BEGANE GROND

Via een eigen oprijlaan, voorzien van een toegangspoort met afstandsbediening, komt u bij de woning. Via de voordeur treedt u binnen in een royale ontvangsthal met kast/garderobe, meterkast, easy lift en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de royale woonkamer wordt direct uw aandacht getrokken door de forse raampartijen met schutters waarmee de natuurlijke omgeving naar binnen wordt gehaald. Dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen (retoliet folie) en HR++ beglazing. Woonkamer en keuken zijn op fraaie wijze visueel van elkaar gescheiden maar toch staan ze met elkaar in verbinding door de prachtige zwarte stalen deuren.
De vloer op de gehele begane grond heeft een tegelvloer (houtlook van 1.20m x 0.30m) met vloerverwarming/koeling.

Een zeer luxe Goergen keuken, afgewerkt met een composiet werkblad. De woonkeuken is voorzien van een tv aansluiting, spoeleiland, Rvs spoelbak, combi oven/magnetron, inductieplaat 5 pitten, vaatwasser, koelkast en een design afzuigkap met ambilight light. Alle inbouwapparatuur is het van het merk Siemens en bestuurbaar met Wi-Fi.

Binnendoor bereikt u via de bijkeuken in dezelfde stijl met achterdeur naar de tuin, zeer royale inpandige garage met een toilet, aansluitend een recreatie ruimte/woonruimte wat momenteel als café in gebruik is. Via een vaste trap toegang naar de twee slaapkamers en badkamer.
De bijkeuken/technische ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine/droger, diepvries, warmtepomp en twee wtw units.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap of met de luxe easy lift ( kind- en rolstoelvriendelijk ) bereik je de prachtige overloop met een strakke stuc laag op de muren en het plafond, pvc vloer met vloerverwarming/koeling en stijlvolle raampartijen met schutters en houten deuren. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers met allemaal een prachtig vrij uitzicht over het landschap.
De betegelde badkamer heeft vloerverwarming en een inrichting die bestaat uit een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, design radiator en een nis waar de wasmanden uit het zicht staan.

BERGZOLDER
Middels een vaste trap kom je op de zeer ruime bergzolder (over de volle breedte van de woning).

INPANDIGE GARAGE
Deze woning heeft een inpandige garage die binnendoor bereikbaar is via de bijkeuken. Voor de op afstand bedienbare overheaddeur, is een oprit met plaats voor vier auto’s.

TUIN
De buitenruimte heeft een oprit en ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, een riant gazon, gevarieerde beplanting, tuinafscheiding met Lei-lindes, een looppad rondom de woning en een ruim terras met overkapping/serre voorzien van een vaste tegelvloer en een lichtstraat. Geniet van de prachtige omgeving, de vrije ligging en de rust in deze prachtig aangelegde tuin voorzien van een originele aangelegde Jeu de Boules baan, tuinhuis en speeltoestellen.

ZONNEPANELEN
In 2020 werden op het dak 38 zonnepanelen aangebracht met een jaarlijkse opbrengst van ca. 10.800 kWh.

TEN SLOTTE
Graag nodigen wij u uit om ook de video van dit object te bekijken voor een completer beeld. Het beste komt deze woning echter tot zijn recht bij een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Koopprijs
    € 1.495.000,- k.k.
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    2019
    Soort
    eengezinswoning
    Liggingen
    landelijk gelegen
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    312 m2
    Perceel oppervlakte
    6.200 m2
    Inhoud
    1.374 m3
    Aantal kamers
    8
    Aantal slaapkamers
    6
  • Energie

    Isolatievormen
    dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Buitenruimte

    Tuintypen
    tuin rondom
  • Bergruimte

    Soort
    vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    inpandig
  • Dak

    Dak type
    dwarskap
  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed
    Waardering
    goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    mechanische ventilatie, lift

Onze partners