Menu
Menu

van den Elsenstraat 23

Son En Breugel

€ 875.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 875.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1670
Soorten
vrijstaand hout
Perceel oppervlakte
1.927 m2
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
'Gertruda Hoeve' Prachtige rietgedekte langgevelboerderij uit 1670 op een perceel van 1927 m2! met veel authentieke elementen gelegen in de kern van Breugel. De boerderij is bij culinaire liefhebbers

‘Gertruda Hoeve’
Prachtige rietgedekte langgevelboerderij uit 1670 op een perceel van 1927 m2! met veel authentieke elementen gelegen in de kern van Breugel. De boerderij is bij culinaire liefhebbers vooral bekend als exclusief en sfeervol restaurant. Dit fantastische object wordt nu aangeboden als woonboerderij. De huidige indeling is uiteraard afgestemd op het gebruik als restaurant, maar de koper kan dit object compleet naar eigen wens indelen, mogelijk zelfs splitsen tot 2 wooneenheden met eventueel mantelzorg. Een extra andere mogelijkheid is het afsplitsen van een deel van het perceel met mogelijkheid tot bouwgrond. Tevens kan het restaurant ook voortgezet worden.

Wij nodigen u graag uit tot een bezichtiging om de sfeer van dit unieke object te proeven en een volledige indruk te krijgen!

Huidige indeling:

Begane grond restaurantgedeelte:
Toegang restaurant via de parkeerplaats aan de achter-/zijzijde. Ontvangstruimte met garderobe.

Restaurantgedeelte (ca. 140 m2) met bar. Plavuizen vloer. De originele open kapconstructie met eiken balken evenals de originele schouw zorgen voor veel sfeer en authentieke ambiance.

Zeer royale en professionele horeca keuken (wordt aangeboden exclusief keukeninventaris en apparatuur, doch in overleg over te nemen).

De tuinkamer/ serre is bereikbaar via het restaurant en de ontvangstruimte. Veel lichtinval door grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras.

Begane grond woongedeelte:
Entree, hal met dubbele toiletruimte.

Woon-/werkkamer met slaapgedeelte en douche.

1e verdieping:
Via vaste trap vanuit woongedeelte bereikbaar. Momenteel niet in gebruik.
Mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren.

Buitenruimte:
Grotendeels bestraat met mogelijkheden voor terras. Gazon met kippenren.

Houten tuinhuis met deels overdekt terras en deels berging.

Forse vrijstaande stenen berging. Eenvoudige constructie. Veel bergruimte of mogelijkheden tot uitbreiding/ mantelzorg.

In overleg met de gemeente Son en Breugel is een afsplitsing van het totale perceel mogelijk ten behoeven van een separaat bouwperceel.

Bijzonderheden:
-Prachtige rietgedektelanggevel boerderij uit 1670. Geen monument!
-Veel authentieke elementen.
-Royaal perceel van 1927 m2.
-Mogelijkheden voor gesplitst wonen/mantelzorg en horeca.
-Prima onderhouden en in de loop der jaren aangepast aan het horecagebruik.
-Fantastische locatie met eigen parkeerplaatsen en uitbreidingsmogelijkheden.

Dit fantastische object is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 875.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1670
Soort
woonboerderij
Liggingen
aan drukke weg

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
303 m2
Perceel oppervlakte
1.927 m2
Inhoud
1.780 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte

Soort
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand hout

Dak

Dak type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug