Menu
Menu

Bosstraat 138 Hamont Belgie

Valkenswaard

€ 499.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1967
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
1.989 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Deze charmante woning is door de eigenaar gekocht in 2005 en compleet gerenoveerd tot een eigentijdse, sfeervolle, ruime, lichte en zeer energiezuinige B&B (bed & breakfast) met prachtige tuin

Deze charmante woning is door de eigenaar gekocht in 2005 en compleet gerenoveerd tot een eigentijdse, sfeervolle, ruime, lichte en zeer energiezuinige B&B (bed & breakfast) met prachtige tuin, 2 sauna’s en wellness.

De woning is op de begane grond vrijwel overal voorzien van vloerverwarming (behalve de veranda en daar waar een houtvloer ligt dus speciale parket). Overal in huis nieuwe kunststof kozijnen in houtlook met dubbele beglazing, een compleet nieuw & geïsoleerd dak met aan voorzijde (zuiden) 48 zonnepanelen en aan de achterkant een prachtige dakkapel over de gehele breedte van het huis, met zicht op de zonrijke en sprookjesachtige tuin met garage, sauna, plantenkas en mini-taverne. De tuin heeft een grondwaterpomp ten behoeve van beregeningsinstallatie.

Beneden is de leefruimte voor de eigenaar voorzien van een woonkamer, zeer ruime slaapkamer met dressing en ruime wellness badkamer met sauna met elektrische saunakachel en infrarood. De wellness en de leefkeuken zijn ruim van opzet en indien gewenst wel/niet toegankelijk voor de gasten.

Boven is voorzien voor het verblijf van de gasten met 4 slaapkamers met airco/heater en tv-aansluitingen. Daarnaast is 1 slaapkamer omgebouwd tot kitchenette die gebruikt kan worden door de gasten als de eigenaar niet thuis is of even behoefte heeft aan privacy. Een separate badkamer met bad, toilet, wastafel en douche. Een slaapkamer heeft een eigen douche en toilet.

De woning is keurig onderhouden, heeft een zeer goed energiecertificaat, klasse B, conforme elektrische keuring en alle vergunningen om een B&B uit te baten (brandveiligheid, electra, enz.), alles dus netjes in orde.

Benieuwd naar deze prachtige en ruime woning en tuin? Neem alvast een kijkje op de link: https://tours.zibber.be/tours/7YzX9Eboh

Indeling:

BEGANE GROND:
– Entree met beukentrap en gang: 19,1 m2
– Garderobe en toilet: 2,8 m2
– Kantoorruimte met parketvloer: 15,6 m2
– Woonkamer van 41,7 m2 & parketvloer en houtkachel
– Enorm sfeervolle en ruime woonkeuken (44,3 m2) met Boretti-gasfornuis, met 2 ovens en extra bakplaat, Miele vaatwasser, grote koelkast met 3 speciale groentelades (merk Liebherr) en handige apothekerskast, speksteen gaskachel ontbijtbuffetkast (over te nemen) en 3 ruime inbouwkasten voor o.a. wasmachine/droger.
– Veranda: 20,6 m2 met tegelvloer en uitzicht over de prachtige tuin en het terras
– Groot terras met tegelvloer en een storm- en regenvaste overkapping van horecakwaliteit
– Badkamer privé: 31,9 m2: dit is meer dan een badkamer, een ware wellness. Momenteel in gebruik enkel door de eigenaar, maar perfect te gebruiken als meerwaarde voor de B&B met dubbele inloop-douche, toilet, bidet,designradiator, ligbad & sauna met elektrische saunakachel en infrarood, grote lichtkoepel en centrale afzuiging
– Slaapkamer privé: 24,1 m2: parketvloer
– Dressing: 5,1 m2 met inbouwkasten (niet op de foto)
– 2e Garage/berging 23,8 m2 betegeld, stortbak en roldeur, CV-combiketel en elektriciteitskast

EERSTE VERDIEPING:
– overloop met kastenwanden: 32,5 m2 met laminaatvloer en bewegingsmelder voor verlichting
– slaapkamer 1: 21 m2: laminaatvloer, wastafel en airco/heater, radiator
– slaapkamer 2: 13,4 m2: laminaatvloer, wastafel en airco/heater, radiator
– kitchenette: 8,7 m2: laminaatvloer, radiator, keukenmeubel met kookplaat, afzuigkap, koelkast en wastafel
– slaapkamer 3: 10,9 m2: laminaatvloer, wastafel en airco/heater, radiator
– badkamer: 9,2 m2: tegelvloer met vloerverwarming, wasmeubel, bad, douche en toilet
– slaapkamer 4: 15 m2: laminaatvloer & tegelvloer, wastafel, toilet, douche en airco/heater, radiator

Deze woning ligt aan de relatief rustige verbindingsweg Neerpelt-Hamont nabij het centrum van Hamont en vlakbij de natuurgebieden (Haarterheide, Groote Heide/Leenderheide) en dus qua locatie ideaal gelegen voor de fiets- en wandeltoeristen en nabij het Hamontse bedrijvenpark die hun buitenlandse inhuurexperts onderbrengen in deze B&B.

Ook verblijven hier toeristen vanuit de hele wereld en van hieruit de omgeving verkennen. De achtertuin biedt veel rust en optimale privacy De B&B is centraal gelegen tegen de Nederlandse grens, op fiets- en wandelafstand van de kernen van Hamont en op 5 autominuten van Budel, 15 autominuten van Weert, Valkenswaard en 25 autominuten van Eindhoven.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 499.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort
villa
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
340 m2
Perceel oppervlakte
1.989 m2
Inhoud
1.080 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatievormen
vloerisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte


Parkeergelegenheid

Soorten
inpandig

Dak


Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug