Menu
Menu

Rozenlaan 4 Achel Belgie

Valkenswaard

€ 369.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1975
Soorten
vrijstaand steen
Perceel oppervlakte
738 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Charmante en gerenoveerde (2003) vrijstaande villa met mogelijkheid tot 4 slaapkamers en dubbele garage op een perceel van 738 m2 met tuin op het zuiden! Indeling: Begane grond: Entreehal met toil

Charmante en gerenoveerde (2003) vrijstaande villa met mogelijkheid tot 4 slaapkamers en dubbele garage op een perceel van 738 m2 met tuin op het zuiden!

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met toilet en trapopgang naar de verdieping.

De woning heeft een gezellige en ruime woonkamer met veel lichtinval. Via schuifdeuren is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Grenzend aan de woonkamer is er een tweede ‘woonkamer’ die dienst kan doen als kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond.

De keuken is netjes, functioneel en voorzien van de nodige apparatuur geeft door middel van schuifdeuren tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot de badkamer en 3 degelijke slaapkamers.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tuin:
Privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een overdekt terras en gazon.

Garage:
Een vrijstaande garage (ca 40 m2) met capaciteit voor 2 auto’s.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar is in 2003 volledig gerenoveerd (ook dak, beglazing enz.) en uitgebouwd. Ook de elektra en cv installatie is toen geheel vernieuwd. In 2014 is er een volledig nieuwe, dubbele garage met zolderruimte gebouwd na vergunning. Verder hebben de huidige eigenaars geïnvesteerd in een alarminstallatie met behulp van een deurbelsysteem die geopend kan worden op de smartphone.
De tuin biedt veel privacy, is onderhoudsarm en te beregenen met een grondwaterpomp- en installatie (verschillende zones).
Alles op het perceel is vergund. Elektrische keuring vermeldt ook dat de elektrische installatie geheel conform wetgeving is.

De woning heeft een energieprestatie van 307 kWh/m2/jaar. De woning wordt verwarmd op aardgas en er zijn radiatoren aanwezig. De ondergrondse stookolietank is niet meer in gebruik en is gesaneerd en hiervan is een attest aanwezig. Overal is gebruik gemaakt van hardhouten ramen met dubbel glas, De laatste enkele ramen zijn allemaal vervangen door dubbel glas door de huidige eigenaar en voorzien van vliegenhorren.

Omgeving:
De woning is gelegen op steenworpafstand van de grens met Nederland en aan de Achelse dorpsrand met voorzieningen als lagere school, SPAR, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden.

Daarnaast liggen Valkenswaard, Weert, Budel, Bergeijk vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel te voet, per fiets of auto.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort
villa
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
175 m2
Perceel oppervlakte
738 m2
Inhoud
525 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte


Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand steen
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Dak type
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug