Menu
Menu

Rozenlaan 56 Achel Belgie

Valkenswaard

€ 599.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1990
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
1.312 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Verrassend ruime (ca. 1475 m3), sfeervolle & luxe afgewerkte, instapklare & energievriendelijke villa met 6, mogelijk 7 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, carport en prachtige tuin op

Verrassend ruime (ca. 1475 m3), sfeervolle & luxe afgewerkte, instapklare & energievriendelijke villa met 6, mogelijk 7 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage, carport en prachtige tuin op perceel van 1312 m2 in de mooiste wijk van Achel, nabij grens met Valkenswaard + gelijkvloers wonen mogelijk!

De villa is ruim van opzet, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimte is er zicht op de romantische, onderhoudsvriendelijke tuin.

De woning heeft een zeer correcte energieprestatie (energielabel B) wat wil zeggen dat het goed geïsoleerd is en dat er weinig tot normaal aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. De woning wordt verwarmd op aardgas en heeft vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd de garage en bijkeuken) en radiatoren.

De woning is zeer goed gebouwd en men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Daarnaast is de woning luxe afgewerkt met o.a. open haard, sauna, bubbelbad, veiligheidssloten, een hekwerk en automatisch te openen toegangspoort en garagedeur.
De woning oogt geheel eigentijds en is instapklaar.

Indeling:
Begane grond:
Lichte hal (18 m2) met toegang tot de inpandige garage, gastentoilet en openslaande deuren naar de living. De hal heeft een mooie tegelvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.

Riante living (100 m2) met gezellige zithoek heeft een open haard en veel lichtinval. Rond de open haard is het gezellig borrelen en ’s winters genieten van hapjes en spelletjes bij het vuur. Tevens is er in de living meer dan ruimte voor een royale eethoek en dressoir. Van hieruit bereik je ook de gezellige en af te sluiten zitkamer met uitzicht op de achtertuin, een ideale plek om lekker te lezen of onderuit tv te kijken. Deze ruimte is eventueel af te sluiten, ideaal als de kinderen zich willen afzonderen van de ouders of er 2 gelegenheden gescheiden kunnen doorgaan. De gehele living is voorzien van een prachtige, tijdloze natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Royale eetkeuken (18 m2) voorzien van alle hedendaagse gemakken, gezellige krukken aan het kookeiland maken dit ook een plek om lekker na te praten van de werkdag of ’s weekends heerlijk de tijd uit te trekken voor het koken maar toch contact te hebben met de huisgenoten die minder into koken zijn.

Ideale bijkeuken (15 m2) uit het zicht om de voorraad te bergen en als extra ruimte ter voorbereiding van etentjes met het aanwezige, ruime aanrecht dat tevens voorzien is van een friteuse, bakplaat en afzuigkap. Je kan ook makkelijk van hieruit naar het overdekte terras. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Ruim opgezette badkamer (13 m2) voorzien van 2-persoons bubbelbad, dubbele wastafel met meubel, douche, bidet en aparte toilet.

Ruime slaapkamer (20 m2) die momenteel dienst doet als logeerkamer, maar ideaal kan zijn voor mensen die minder mobiel zijn en bij voorkeur gelijkvloers wonen en slapen. Ze is gelegen naast de badkamer en heeft een mooi uitzicht op de achtertuin.

Ruime kantoorruimte (14 m2), ook te gebruiken als atelier, hobbykamer, of als 7e slaapkamer.

Inpandige garage (23 m2) voorzien van elektrische, automatisch te openen sectionaaldeur en voorzien van stortbak.

In stijl ingerichte bioscoop/cinema (30 m2). Waan je in een echte bioscoop. De beamer projecteert de beelden op het whitescreen. Ideaal voor gezellige filmavondjes, voor de (klein)kinderen die kunnen gamen en voor vriendenavonden voetbal kijken. In deze ruimte is ook een wasbak en koelkast aanwezig dus plezier verzekerd. Voegt deze ruimte weinig toe? Dan kunt er een eenvoudig een extra slaapkamer van maken.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte met opstelling cv. Toegang tot de badkamer en 5 slaapkamers.

Recent gerenoveerde badkamer (18 m2) met dubbele wastafel, riant ligbad, inloopdouche, toilet en sauna.

Slaapkamer 1: 36 m²
Slaapkamer 2: 25 m²
Slaapkamer 3: 22 m²
Slaapkamer 4: 18 m²
Slaapkamer 5

2e verdieping: Bergzolder.

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin en (deels overdekte) terrassen waar u tot rust komt, kunt genieten met familie en vrienden in de zon, maar ook schaduw. Beregeningsinstallatie op grondwater aanwezig dus de tuin is groenverzekerd. Ook ’s avonds kan de tuin mooi verlicht worden.

Ruim terras, zowel open als overdekt, ideaal genieten van zon en schaduw, een plek om tot rust te komen en te genieten van de rust en van de fluitende vogels en/of samen met familie en vrienden te genieten.

Gelegen op het zuidoosten.

Omgeving:
De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële wijk de Kollenberg die bekend staat om statigheid en rust en aan de rond van het bos en natuur ligt, ideaal voor mensen die van wandelen houden of graag er met de fiets of hond op uitgaan.

Bovendien is de woning op slechts 950 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand.

Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 599.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort
villa

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
490 m2
Perceel oppervlakte
1.312 m2
Inhoud
1.475 m3
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte


Parkeergelegenheid

Soorten
inpandig

Dak

Dak type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug