Menu
Menu

Rozenlaan 62 3930 Achel (Belgie)

Valkenswaard

€ 429.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 429.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1973
Soorten
geen garage
Perceel oppervlakte
1.655 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Prachtig gelegen 3-4 slaapkamer landhuis/villa met kantoor, 2 badkamers, dubbele garage en prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht op perceel van 16a 55ca in de mooiste wijk van Achel, nabij grens

Prachtig gelegen 3-4 slaapkamer landhuis/villa met kantoor, 2 badkamers, dubbele garage en prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht op perceel van 16a 55ca in de mooiste wijk van Achel, nabij grens met Valkenswaard.

Het villa-landhuis is ruim van opzet, gezellig en heeft veel lichtinval door vele grote raampartijen. Door de gehele woning zijn er prachtige perspectieven op de deels door de vermaarde tuinarchitecte Mien Ruys geïnspireerde tuin. Vanuit de leefruimte is er zicht op de romantische tuin met meerdere terrassen, waarvan ook een overdekt gedeelte met buitenhaard. De terrassen zijn ook voorzien van zonnewering en de tuin van een beregeningsinstallatie.

De woning wordt verwarmd op aardgas middels vloerverwarming in combinatie met heteluchtverwarming.
De woning is zeer goed gebouwd en men heeft gekozen voor luxe en onderhoudsvriendelijke materialen.
Goed om te weten dat de woning beschikt over een stofzuiginstallatie en alarminstallatie en ook volledig onderkelderd is. Alle keuringen zijn aanwezig en ook de elektrische keuring is conform.
De woning oogt eigentijds en is instapklaar.

Indeling:

Begane grond:
Ruime gelegenheid voor het bergen van jassen, mantels en hoeden in de vestiaire in de inkomhal.

Riante living (65 m2) bereikbaar vanuit de hal met openslaande deuren. De gezellige zithoek heeft een open haard en veel lichtinval. Rond de open haard is het gezellig borrelen en ’s winters genieten van hapjes en spelletjes bij het vuur. Tevens is er in de living meer dan ruimte voor een royale eethoekset en dressoir. De living is een ideale plek om lekker te lezen of onderuit tv te kijken. Van hieruit bereik je ook de bureauruimte met uitzicht op de achtertuin. De gehele living is voorzien van een prachtige, tijdloze natuurstenen vloer met vloerverwarming die doorloopt in de hal, bureau en keuken.

Royale eetkeuken voorzien van alle hedendaagse gemakken en apparatuur van Gaggenau en Quooker. Vanuit de keuken heb je ook een mooi uitzicht over de prachtige tuin.

Ruim bureauruimte, ook te gebruiken als atelier of hobbykamer. Deze prachtige ruimte heeft openslaande tuindeuren met zicht op zij- en achtertuin.

Badkamer 1 met dubbele wastafel, riant ligbad, douche en toilet.

Badkamer 2 met wasmeubel met wasbak, douche en toilet. In connectie recht tegenover logeer- dan wel kinderkamer, Tevens gastentoilet.

Masterbedroom (18 m2) gekoppeld aan volledig ingerichte dressing (11 m2) die ev. kan omgevormd worden tot 4e slaapkamer.

Slaapkamers 2 en 3 zijn 11 m2 groot.

Ruime wasruimte om je wasmachine en droogkast te zetten. In deze ruimte kan je ook de kelder ingaan en is er tevens een buitendeur die op de oprit uitkomt.

1e verdieping:
De zolder is te bereiken via de wasruimte met een uitschuifbare vlizotrap.

Kelder:
Zeer grote droge kelder. Hier bevinden zich ook de verwarmingsketel en de waterpomp voor het besproeiingssysteem. In de kelder is ook krachtstroom voorzien.

Tuin:
Ruim terras, zowel open als overdekt, ideaal genieten van zon en schaduw, een plek om te genieten van de rust en van de fluitende vogels en/of samen met familie en vrienden te genieten. Er is ook nog een terras op de zuidkant gericht waar een open haard aanwezig is, ideaal voor lange zomeravonden met een lekker glaasje wijn.

Omgeving:
De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële wijk de Kollenberg die bekend staat om statigheid en rust en aan de rond van het bos en natuur ligt, ideaal voor mensen die van wandelen houden of graag er met de fiets of hond op uitgaan. Bovendien is de woning op slechts 950 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 18a Achel-Hasselt (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 429.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort
villa

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
292 m2
Perceel oppervlakte
1.655 m2
Inhoud
930 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
geen tuin

Bergruimte


Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Dak


Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug