Menu
Menu

Windmolenstraat 42 3930 Hamont

Valkenswaard

€ 599.000,- k.k.

  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Kaart en buurt
Koopprijs
€ 599.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1995
Soorten
inpandig
Perceel oppervlakte
3.311 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Riante, energiezuinige, landelijke en rustig gelegen villa (6 slaapkamers, 2 badkamers) met buitenzwembad, uitzicht over de prachtige tuin en achterliggende weilanden op een perceel van 3311 m2. Gele

Riante, energiezuinige, landelijke en rustig gelegen villa (6 slaapkamers, 2 badkamers) met buitenzwembad, uitzicht over de prachtige tuin en achterliggende weilanden op een perceel van 3311 m2. Gelegen op 28 minuten afstand van Brainport Eindhoven.

Riante, door rust, licht en groen omgeven, energiezuinige villa met 6 slaapkamers, 2 badkamers (master bedroom met eigen badkamer en dressing ligt op de begane grond), verwarmbaar buitenzwembad, uitzicht over de terrassen en prachtige tuin en achterliggende weilanden op perceel 3311 m2 op 28 autominuten van Brainport Eindhoven.

De woning oogt, door de lichtinval, zon oriëntatie en de keuze van natuurlijke en tijdloze materialen, vrij strak en warm, en kan met wat schilderwerk vrij eenvoudig aangepast worden naar de eigentijdsheid van vandaag, zowel modern als landelijke interieur.
Vanuit de leefruimtes heb je prachtig uitzicht over tuin.
De voorkant van de woning oogt bescheiden, maar achter deze muur ontdekt u een paradijs voor mensen die van rust, groen, licht en privacy houden.

In de verkoop zitten 18 zonnepanelen inbegrepen. Deze besparen jaarlijks ca. € 1500 aan stroom en brengen daarbovenop jaarlijks en minimaal nog 12 jaar lang € 1350 per jaar op aan groene stroom certificaten. Het energieverbruik van de woning ligt opvallend laag en kan mee met woningen die recent gebouwd werden!

De woning wordt nog altijd heel correct onderhouden.
Recent (2011) zijn de 18 zonnepanelen en omvormers aangelegd en is de verwarming vervangen door een hoogrendementsaardgasketel (2015). Daarnaast is de woning van alle gemakken en luxe voorzien als alarminstallatie, beregeningsinstallatie, centraal stofzuigsysteem enz.

Indeling:

Souterrain: 80m2 momenteel in gebruik als hobbykelder, berging en wijnvoorraad, maar gemakkelijk om te bouwen naar mancave, hobby/speelruimte, bioscoop

Begane grond:
* Entree met garderobe en toilet met fonteintje
* Woonkamer 100m2 met prachtige, tijdloze vloer (met vloerverwarming), verschillende gezellige zit- en eetruimtes en van waaruit contact met het overdekte terras en de open terrassen en prachtige, omheinde en veel privacy biedende tuin. De woning heeft een gezellige houthaard en toegang tot de terrassen op oost en zuid en ook de avondzon.
* Gezellige en van alle gemakken voorziene keuken gelegen tussen de woonkamer en bijkeuken en van hieruit ook toegang naar het overdekte terras.
* Wasberging
* Dubbele garage met elektrische sectionaaldeur
* Master Bedroom met eigen dressing en badkamer met ligbad, douche, wc en wastafels.

Eerste verdieping:
* Maar liefst 5 slaapkamers
* Overloop met toegang tot het dakterras
* Berging
* 2e toilet met en urinoir
* 2e badkamer met wastafel en douche
* Slaapkamer 2 is voorzien van haard en toegang tot het dakterras. De kamer kan qua ruimte tevens gezien worden als 2e woonkamer, kantoor- of praktijkruimte.
* Toegang tot de ruime zolder middels vliezotrap.

Verder is de tuin prachtig aangelegd en volledig omheind, geheel dier- en kindvriendelijk. Tevens is gedacht aan privacy en veiligheid.

Ligging:
De woning is gelegen nabij de grens met Budel (Nederland) aan de stadsrand van Hamont met voorzieningen als lagere school, Huis van het Kind, bibliotheek, cultureel centrum & sporthal de Posthoorn, stadhuis, supermarkten, bakker, banken, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden en op dinsdag de wekelijkse markt.
De basisschool en middelbare school (WICO Salvator) liggen op slechts 800m afstand.

Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (ca. 28 autominuten).

Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of met de auto.

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 599.000,- k.k.

Bouwvorm

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort
villa

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
555 m2
Perceel oppervlakte
3.311 m2
Inhoud
1.665 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd

Bergruimte


Parkeergelegenheid

Soorten
inpandig

Dak

Dak type
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieiningen


  • Neem contact op
  • Bel mij terug