Borkelsedijk 2

Westerhoven

Prijs op aanvraag

Bel direct: +31499-398725
Bouwjaar
1985
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
549 m2
Aantal kamers
6
Status
Beschikbaar

Omschrijving

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1985
Soorten
vrijstaand steen, inpandig
Perceel oppervlakte
24.577 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Paarden liefhebbers opgelet! In de directe omgeving van het hippische centrum van Jan Tops. Unique mogelijkheid voor een manege/paarden centrum op een schitterende locatie in het buitengebied van Valkenswaard. Ruim twee en halve hectare met volop mogelijkheden.
Hier vindt u rust, ruimte, veel natuur en niet te vergeten prachtige vergezichten over de omliggende landerijen. Vrij gelegen en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

In het gezellige Noord-Brabant vindt u deze unieke, vrijstaande multifunctionele riet gedekte landhuis met diverse bijgebouwen op een werkelijk schitterende en landelijke locatie. Multifunctioneel vanwege de immense ruimte die zowel binnen als buiten aanwezig is en de ontelbare mogelijkheden om het te gebruiken en te bewonen. Gedacht kan worden aan inwonende ouders of familie, mantelzorg, bed and breakfast, praktijk- of kantoor aan huis, zorgboerderij of begeleid wonen. Maar ook alle denkbare hobby’s zijn hier goed uitvoerbaar. Buiten is genoeg ruimte voor een kleine dierentuin, een groot zwembad en de allergrootste trampoline die er is.

Op de huidige zorgboerderij worden nu logeer- en crisisopvang begeleid wonen en kamertraining aangeboden met psychiatrische problematiek. De opstallen zijn onder te verdelen in het hoofdgebouw/logeerboerderij, woonhuis, schuur, garage, 8 opslagplaatsen (voormalige stallen) en maar liefs 12 parkeerplaatsen.

Met de diverse dierenverblijven en meerderen weilanden kan ook de dierenliefhebber hier zijn hart ophalen.

Landhuis met inpandige garage, kantoor en 4 slaapkamers.

INDELING LANDHUIS

Begane grond:
De woning is op een prachtig perceel gelegen en is bereikbaar via 2 aparte opritten en het toegangspad richting entree. U komt binnen in een mooie ruime hal met een robuuste houten trapopgang aan beiden zijden, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor. Deze ruimte leent zich ideaal voor een kantoor aan huis maar ook andere functies zoals een speelkamer zijn natuurlijk ook mogelijk.

De royale woonkamer is sfeervol ingericht met een marmeren vloer, marmeren schouw, 3 terrasdeuren, meerdere zithoeken. Er is uitzicht op de tuin rondom en middels tuindeuren toegang tot de tuin.

De royale woonkeuken(PoggenPohl) is voorzien van een kookeiland, granieten werkblad met diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, Bosch vaatwasmachine, koelkast, Siemens combi-oven magnetron en een bar grenzend aan het kookeiland met 6 zitplaatsen. Middels dubbele tuindeuren is er toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is er toegang naar het tweede toilet, kelder, bijkeuken en inpandige garage.

1e verdieping:
De eerste verdieping is via de trapopgang in de hal bereikbaar, aan de overloop grenzen de badkamer en 4 slaapkamers.

De Master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten en toegang tot het dakterras. Vanuit de Master bedroom is er ook toegang tot de royale luxe badkamer.

De badkamer is geheel voorzien van marmeren tegels en is zeer ruim ingericht met een groot ligbad, dubbele wastafel, douche, bidet en een toilet.

2e verdieping:
Na de de achterste slaapkamer is er met een vaste trap toegang tot een ruime opbergzolder met opstelling van de c.v. ketel.

Tuin:
De achtertuin is ingedeeld met diverse terrassen. In het midden van de tuin ligt een zwemvijver met een visvijver met gemiddeld 100 koi karpers allebei zijn ze voorzien van een waterval. Achter de tuin bevinden zich de weilanden en stallen voor de dieren waaronder de paarden en kippen.

INDELING ZORGBPOERDERIJ

Ruime opslagruimte/garage/bedrijf-werkruimte aan de voorzijde. Entree aan de zijkant en toegang tot de huidige woon/leef keuken voor de huidige gasten met aansluitend mogelijkheid tot slapen in diverse vertrekken. Het huidige bestemmingsplan geeft echter geen ruimte om de deze ruimtes als appartementen/studio’s te gebruiken. De afbouwfase van de beoogde appartementen/studio’s is derhalve niet voltooid.

STALLEN
In verband met sanering van het voormalige varkensbedrijf zijn de stallen deels gesloopt en i.v.m. gering hoeveelheid asbest momenteel niet bruikbaar, echter na verwijdering multifunctioneel inzetbaar voor opslag etc. En bij (gedeeltelijke) sloop is realisering van een manege of vergelijkbaar gebruik mogelijk.

ZELF ERVAREN
De comfortabele woonbeleving en het fantastisch uitzicht is met diverse pennen te beschrijven, maar je weet pas als je het zelf ervaart. Een vrijblijvende bezichtiging lijkt dan ook een goed vertrekpunt om je interesse naar aanleiding van de foto’s te voeden. De indeling en de afmetingen laten zich het makkelijkst uitleggen aan de hand van bijgevoegde plattegronden en daar verwijzen we dan ook graag naar. Voel je vrij een bezichtiging met ons in te plannen. Wij zullen voor dit prachtige pand de tijd nemen voor een bezichtiging.

Conform het huidige bestemmingsplan is hier sprake van een agrarische bedrijfswoning. Het is van belang dat de toekomstige eigenaar de woning gaat bewonen met uitoefening van bedrijf. De gemeente wil ook meewerken aan een woonbestemming. De bedrijfsfunctie van de woning vervalt dan. Bestemming wordt wonen. Er mag dan 1400m2 bijgebouw blijven staan. Deze ruimte mag dan voor eigen gebruik hobbymatig gebruikt worden. Bijvoorbeeld voor Paarden.

Prijs op aanvraag.

Bijzonderheden:
-Ruim perceel.
-Volop mogelijkheden.
-Eigen watervoorziening middels een 425m diepe put. Ook beregening gebeurd uit deze put.
-Geen wateraansluiting van een waterleiding maatschappij.
-Centraal stofzuigsysteem aanwezig.
-Alarminstallatie.
-Camera bewaking 12 camera’s.
-In de badkamer is een was koker aanwezig waar je in een stortkoker je kleding naar beneden kunt gooien wat direct in de wasmand terecht komt.
-Mogelijkheid voor een woonbestemming.

  • Neem contact op

  • Bel mij terug

Kenmerken

  • Overdracht

    Status
    Beschikbaar
    Koopprijs
    Prijs op aanvraag
  • Bouwvorm

    Bouwvorm
    bestaande bouw
    Bouwjaar
    1985
    Soort
    woonboerderij
  • Indeling

    Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    549 m2
    Perceel oppervlakte
    24.577 m2
    Inhoud
    4.491 m3
    Aantal kamers
    6
    Aantal slaapkamers
    5
  • Energie

  • Buitenruimte

    Tuintypen
    achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, plaats, zonneterras
  • Bergruimte

    Soort
    vrijstaand steen
  • Parkeergelegenheid

    Soorten
    vrijstaand steen, inpandig
  • Dak

    Dak type
    zadeldak
  • Overig

    Permanente bewoning
    Ja
    Waardering
    goed
    Waardering
    goed
    Huidig gebruik
    Woonruimte
    Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Voorzieningen

    Voorzieningen
    alarminstallatie, zwembad

Onze partners