Prof. R. Regoutstraat 9

NIEUWE KANS, IN PRIJS VERLAAGD!

Op een prachtige hoeklocatie ligt deze semi-bungalow op een riant perceel van 518m2. Op korte afstand van diverse supermarkten, winkels en het gezellige Wilhelminaplein!

INDELING

Begane grond
Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. In deze hal bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, separate toilet en trapopgang naar de souterrain. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de slaapkamer/werkkamer zowel de woonkamer als de woonkeuken.

De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote partijen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om een zitgedeelte en eetgedeelte te maken.

Vanuit de hal en de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een granieten blad, oven, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte door middel van twee inbouwkasten. Tevens is er in de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Via een deur heeft u toegang tot de berging. Deze ruimte is ideaal geschikt als extra opslagruimte. Via een deur is de tuin te bereiken.

Souterrain
De woning is onderkelderd en voorzien van een souterrain. Deze extra ruimte onder de woning is momenteel ingericht met een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, en voldoende bergruimte met opstelling van de cv ketel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een inbouwkast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de zijkant van de woning en de derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Voor de ramen zijn rolluiken aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Wilhelminadorp’. Een prettige woonlocatie gelegen op steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen. In dit gedeelte van de straat zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. Ook de snelwegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk en snel te bereiken.

Bijzonderheden
– Nieuwe cv ketel 2023
– De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de overige verdiepingen en ruimtes zijn voorzien van radiatoren.
– Met enige moderniseringskosten is de woning naar eigen wens en smaak te maken.
– Voor de ramen zijn rolluiken aanwezig.
– Gelegen aan brede, rustige woonstraat in kindvriendelijke woonomgeving ‘Wilhelminadorp’, met alle voorzieningen in de nabijheid.
– Nabij het winkelcentrum Wilhelminadorp en gunstige ligging t.o.v. sportvoorzieningen, scholen, natuur en NS-station.
– Goede ligging en ontsluiting naar de A2, A50 en A58: Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch bereikbaar in ca. 15 minuten.