Royale vrijstaande woning geschakeld met garage in de gewilde wijk De Gentiaan voorzien van o.a. een eigen oprit, garage, zwembad, 2 badkamers, 6 slaapkamers en dat alles op een heerlijk royaal perceel. De woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportfaciliteiten, natuur en uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree. Ruime hal met een prachtige wenteltrap naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Royale woonkamer voorzien van een tegelvloer, sfeervolle houtkachel, veel lichtinval door de vele raampartijen en prachtig uitzicht op de tuin met zwembad.
Openkeuken in hoekopstelling met ook prachtig uitzicht op de tuin. Keuken is voorzien van een granieten blad, vaatwasser, 2 nieuwe combi- oven/magnetrons (2020), cooker, koelkast en een 5 pits gasfornuis. Bijkeuken is voorzien van aansluiting wasmachine/droger en een keukenblok met wasbak.
Aanbouw (2011). Een prachtige tuinkamer met aan de allebei de kanten openslaande tuindeuren, sfeervolle gashaard en de strakke vormgeving bieden een prachtig totaal beeld en een heerlijke connectie tussen binnen en buiten.
1e verdieping:
De eerste verdieping is via de trapopgang in de hal bereikbaar, aan de overloop grenzen de 4 slaapkamers, separate toilet en de badkamer die is voorzien van een dubbele wastafel met een inloopdouche.
De Master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwkasten en toegang tot een eigen badkamer. Badkamer is voorzien een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel meubel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een royale dakkapel die is voorzien van 2 slaapkamers , opbergruimte met opstelling van een nieuwe cv ketel (Nefit 2020).
Tuin:
Het is de combinatie van de ligging, de fraaie beplanting, vormgeving van de tuin en het zwembad met eigen douche/toilet en kleedruimte die deze tuin zo bijzonder maakt. Veel oversized planten, overkapping, 2 terrassen waarvan een lounge gedeelte bij het zwembad. De gehele tuin is voorzien van een beregening systeem die bedienbaar is met een app. Het zwembad beschikt over een pomp, tegenstroom, elektrolyse, filter en een zonnen lamellen dek.
Garage:
Inpandige garage voorzien van een elektrische deur en verwarming. Techniche ruimte met een ketel ( Topline 2011) voor de tuinkamer en het zwembad, pomp voor het zwembad, filter en vloerverwarming. Bijgebouw met een separate toilet, inloopdouche en een aparte ingang voor het zwembad.
Locatie:
Deze royale woning is gelegen aan een rustige weg aan de Merwedelaan in Son en Breugel. Merwedelaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Deze woning ligt op ca. 10min fietsafstand van het centrum van Son en Breugel. Dit kleinschalige centrum heeft diverse winkels en horecagelegenheden waar gebruik van kan worden gemaakt. Er is ook in een supermarkt gevestigd in het centrum voor de dagelijkse boodschappen.
Het basisonderwijs, diverse sportverenigingen en bushalte zijn op loopafstand van de woning. Het treinstation in de buurt is iets verder weg gelegen. Het treinstation van Eindhoven is zo’n 20 minuten rijden met de auto. Diverse sportverenigingen zijn op loopafstand van de woning. De uitvalswegen zijn vanaf de woning ook goed te bereiken.
Bijzonderheden:
– Elektrische laadpaal.
– Zwembad met Solardek, pomp en filter.
– Beregeningsinstallatie.
– 6 slaapkamers.
– 2 badkamers.
– Royaal perceel.
Onze partners
